小区公共收益事关每位业主的切身利益，今年以来，泉州市住建局持续深化整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题。日前，德化县一小区的物业公司，因未如实公示小区公共部位经营收支情况、侵占业主公共收益，被罚款3万元。
2023年6月，德化县龙浔镇金龙中心城小区业主投诉，小区的物业公司厦门佰宜物业服务有限公司德化分公司没有对小区公共收益进行公示，要求有关部门进行核查。
接到投诉后，德化县住建局执法人员立即到该小区进行调查核实，并委托审计机构对该小区公共收益进行全面审计。审查发现，厦门佰宜物业服务有限公司德化分公司未如实公示小区公共部位经营收支情况、侵占业主公共收益。
7月12日，德化县住建局开具了整改通知书，但该物业服务企业逾期未整改。17日，德化县住建局对该物业服务企业存在未如实公示小区公共部位经营收支情况违法行为进行立案调查。
“根据省物业管理条例，物业服务企业应当在管理区域内的醒目位置公示小区公共收益收入、支出等情况，并可以通过电子信息的方式告知全体业主，接受业主监督。”德化县住建局执法人员表示，本案被投诉的物业服务企业，在被责令限期整改后逾期未整改且造成严重后果，已触犯法律法规。经研究决定，9月5日，德化县住建局予以厦门佰宜物业服务有限公司德化分公司行政处罚，罚款3万元，并根据相关规定，对该物业企业不良行为予以信用扣分。此后，该物业服务企业终于将公共收益转存入小区业委会专户并公示。
据了解，截至目前，泉州累计通报物业企业28家，行政处罚5家，排查落实公共收益约1亿元。推动1038个物业小区完成2022年度公共收益审计，依据审计报告落实问题整改，规范公共收益使用管理。督促辖区物业企业将公共收益情况录入省公共收益管理系统，方便业主查询，接受业主监督。(记者许钹钹 通讯员蔡章港 叶森森)
