毛坯限价15856元/㎡！9月28日下午，位于晋江市罗山街道山仔社区的P2023-16号地块举行拍卖仪式!本次拍卖现场共吸引了中海宏洋、保利、晋兴、晋江房屋开发等多家房企参与竞拍。
最终，该幅地块由中海宏洋以总价4.3亿元拿下，成交楼面价约4310元/平方米！
P2023-16号地块：
1、土地位置：罗山街道山仔社区
2、土地面积：62355平方米(合93.53亩)
3、土地用途：居住-城镇住宅用地(二类城镇住宅)、商业服务业-商业用地(零售商业)
4、主要规划经济技术指标：1.0<容积率<1.6，10%<建筑密度<28%、，绿地率≥35%
5、起始价：43000万元
6、起始楼面价：4310元/㎡
7、毛坯限价：建成后毛坯商品住宅最高销售均价为15856元/㎡
该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让。土地拍卖最高楼面地价设定为6415元/㎡(即对应的最高总价为64000 万元)。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100㎡的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。
本次出让的P2023-16号地块位于和平南路东侧，交通便捷，往北衔接老城区，往南通达高铁新区站前区域。区位优势明显，交通便捷，教育、商业、产业配套齐全，具备投资价值。
■ 关于高铁新区
高铁新区位于晋江市中心城区南部，规划发展定位为“区域协同枢纽-站城一体的高铁新区样板”“环湾创新引擎-以人才为核心的创新创业基地”“晋江转型示范-产城融合转型发展平台的泉州之眼、环湾之核”。
交通方面：区域内重点规划“一横两纵”快速路系统，即二重环湾快速路、中部快速路、东部快速路。高铁新区北片区配套市政道路一期工程项目中的桐山路、桐山东路和机场南大道初步完成沥青路面铺设，灵里路紧锣密鼓地建设中，周边路网雏形已形成，将提升周边居民的出行条件，加快新区的建设发展。
新区内的福厦高铁泉州南站已于2023年9月28日通车运营，是福州、厦门“一小时生活圈”和厦漳泉“半小时交通圈”的重要交通设施。
商业方面：毗邻SM城市广场繁华商圈，享受便捷生活配套。
教育方面：片区全力打造优质均衡的教育体系和“学在高铁新区”的教育品牌。第六实验幼儿园山仔园区已于今年9月开学;季延中学罗山校区、第六实验幼儿园、第六实验小学山仔校区预计2023年10月开工，计划于2025年6月完工。
季延中学罗山校区
第六实验小学山仔校区
第六实验幼儿园
产业方面：新区拥有泉州南站的交通枢纽优势和临近集成电路产业园、经济开发区食品产业园、五里园和龙湖时尚园的区位优势，具有城乡共生、产城融合的基底属性，将大力发展总部经济和楼宇经济，积极引进知名大型企业集团并设立区域总部、行政总部、分支机构等，力争将高铁新区打造成为高规格、高品质、外向型“城市中心拓展区、产城融合示范区、高铁经济示范区”。
