在一季度市场表现稳健的基础上，近期泉州楼市迎来更多新盘的陆续入市——位于丰泽区城东的中海·臻如府和位于鲤城江南的国贸江南璟上认筹刚结束;位于丰泽区东海后埔的保利·天瓒即将携193至254平方米的大平层入市;石狮市区的建发·观唐府将带着泉州首个“盛世唐风”作品入市;晋江市池店、晋东等板块多个优质新盘在售。业内人士分析认为，目前，泉州楼市新品供应具备多样性，在满足多种置业需求的情况下，向改善性需求倾斜。
中心区域两大新盘认筹
目前，泉州中心区域新盘陆续开启认筹，给想置业的人们带来更丰富的选择。
位于城东东星社区的中海·臻如府于4月9日结束认筹，共带来335套房源，扣除34套高层次人才房源和68套房票房源后，刚需房源164套，非刚需房源69套。
据悉，项目此次首开共推出5栋楼，包括高层、小高层产品，其中，建筑面积108至132平方米的产品适合刚需自住或初步改善客群;建筑面积约143平方米的户型将层高做到3至3.05米，带来更敞亮、更高阔的体验，更适合改善型客群。
此外，位于鲤城江南的纯新盘国贸江南璟上也于4月11日结束首批房源认筹，本次推出358套住宅，扣除36套高层次人才房源和72套房票房源后，刚需房源175套，非刚需房源75套。
国贸江南璟上作为2023年江南唯一出让地块，也是区域当前唯一待售新盘。项目规划10栋高层，呈围合式布局，最大楼间距超95米，主推建筑面积107至143平方米的三到四房户型，兼具功能性与舒适性，能满足多元化置业需求。
东海大平层项目将入市
除了城东、江南以外，中心区域的另一热门板块东海，向来是泉州楼市备受关注的焦点，特别是今年以来，东海后埔的两个项目陆续亮相，让该区域吸引了更多人的注意。
地处东海后埔的纯新盘保利·天瓒即将入市，项目将打造保利“天字系”高端作品。从已经释放的信息来看，项目规划6栋22至25层的高层，主推建筑面积193至254平方米的大平层户型。
该项目是泉州市区首块要求用于建设改善型住房的地块，地处连接浦西中心区与东海中央商务区的中央活力区。据了解，该片区将打造蝴蝶湾商务中心，规划用地面积约377亩，总建筑面积约150万平方米，策划建设企业总部、星级酒店、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态。
而在保利·天瓒之前，作为片区首发项目的城建·水墨观海于1月入市，共计认筹超5400组，开盘当日售罄，可见区域热度颇高。
另外，4月26日，中央活力区将再出让2幅商服用地，地块总建筑面积合计超13万平方米。根据此前新闻发布会的消息，这两宗地块拟以“市井十洲城”为主题打造文商旅街区，汇聚以泉州潮牌、泉州制造、非遗匠人为引领的“一县一品”，整合本地饮食文化与“一带一路”异域美食，打造海丝展示窗口，给老百姓提供一个有得住、有得吃、有得购、有得玩、有得嗨的人气聚集新中心。
市场多个优质项目在售
目前，泉州市中心区域除了中海·臻如府、国贸·江南璟上两个刚认筹结束的新盘，还有多个项目在售，包括位于城东南埔山的保利隆恩百宏·清源瑧悦和位于城东东星的国贸·天琴樾等。
其中，保利隆恩百宏·清源瑧悦规划建设6层洋房产品，容积率约1.3，一梯两户，是市区难得的产品建筑面积约89平方米的小区，较为适合有自住需求的刚需购房者;国贸·天琴樾作为“天琴系”产品，规划有室内恒温泳池馆等高端社区配置，主打建筑面积194至240平方米的大平层产品，想自住的改善型客群可以重点关注。
当然，除了泉州市主城区，县域板块也不断有新盘上市。位于石狮的建发·观唐府推出建筑面积89至187平方米的“盛世唐风”产品，以唐代山水诗人王维的《辋川图》为蓝本汲取设计灵感，从“辋川二十景”演化出“观唐十景”，打造假山叠石、亭湖相映的“唐代园林”景观。
备受购房者关注的池店、晋东等板块也有多个新盘在售。池店板块在售新盘主要有建发·和悦和龙湖·青云阙等。建发·和悦作为“王府中式”产品，主推户型建筑面积为89至143平方米;龙湖·青云阙属于龙湖高端产品系，规划建筑面积115至192平方米的户型。晋东板块则有龙湖·御湖境、建发·泉州湾海和保利·湖心璞悦在售，三个项目都是各自品牌下的高端产品，所处地理位置优越，配套完善，适合改善型客群重点关注。
业内人士分析认为，政策及市场正在向改善型需求倾斜，给相应的客群带来更丰富的选择，如若预算充足，有需求的购房者可以根据自身实际合理置业，改善居住条件，进而提升生活品质。(记者 孙韵乔)
