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丰泽 “零地增容” 就地改造 实现产业空间提档升级

发布时间:2024-12-13  来源:泉州晚报  

  泉州数字经济产业园是国家级高新区泉州高新技术产业开发区“一区十园”之一,也是泉州市发展软件和信息技术服务业的核心园区。

 

  2023年以来,丰泽区以盘活利用低效用地试点为抓手,对园区空间全面整合、连片规划,提升土地利用效率,从重塑产业、完善配套、招商引资、政策扶持等领域进行探索,改善基础设施,提升公共服务,推动高新产业集聚,加强周边区域联动。通过一系列创新实践,园区单位面积的投入产出强度显著提高,入园高新技术企业达124家,就业人数3800人。园区获评福建省人工智能产业园、省数字经济核心产业集聚区、泉州市重点创建专精特新园区,入选全省19个低效用地再开发典型案例。

 

  一体规划与空间重塑

 

  面对原有园区发展缓慢的挑战,丰泽区采取一体规划的方法,邀请高端规划设计机构,以“连片开发”的思路,以规划布局为引领,按照“产城一体”的思路,将原软件园和周边环境融合考虑,重新规划为泉州数字经济产业园。

 

  泉州数字经济产业园规划总占地面积由1018亩扩大至4230亩,总建筑面积由74万平方米扩大至369万平方米,综合容积率由原来的0.9提升至1.35,产业地块以M0新型工业用地为主,容积率均提升为3.0,配备7%的居住以及商业配套,在提升园区承载能力的同时,为高新产业的集聚打下坚实基础。

 

  产业重塑与集群发展

 

  泉州数字经济产业园明确以“3+3”产业体系为核心的高新产业定位,加快构建软件及信息技术、智能机器人、工业互联网等主导产业,并积极培育光电子信息等潜力产业。明晰产业链“上下游、左右岸”,通过产业链招商,落地行业龙头企业,培育具有创新潜力的企业,形成产业生态。

 

  泉州数字经济产业园坚持“工业姓工”原则,二期、三期可新增标准厂房105万平方米。通过低效工业园区的盘活利用,解决在城市变迁的过程中工业用地减少造成的产业空间下降问题,在腾挪出城市开发空间的同时,工业产业面积实现不降反升。

 

  建设加速与定制服务

 

  丰泽区梳理辖区闲置、低效土地厂房资源,新建改造为标准厂房。通过驻点跟办、模拟审批、一线指导、交叉推进等多种方式,全面压缩工业用地出让建设等各项前期审批时限。通过开展模拟审批,仅23天就完成标准园区A区“多评合一”初审,从拿地到开工仅历时59天,极大加速建设进程。

 

  泉州数字经济产业园全面推行桩基先行、模拟验收等机制,一线调度,昼夜赶工,标准厂房“出地面”后以8—10天一层的速度实现封顶。打破传统园区建设模式,园区二期标准厂房根据产业需求采取定制化建设,按照企业思路进行“私人定制”,对有入驻意向的企业,全力靠上对接洽谈,量身打造其高效适用的发展空间,实现“拎包入驻”。(丰宣)

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