近日，位于泉州鲤城江南片区的泉州发展・鲤源云府项目公开户型图，项目定位区域第四代住宅产品，主推建面约135-236㎡4-5房户型，规划空中庭院，目前入市进入倒计时阶段。
据了解，泉州发展・鲤源云府总占地面积约95.14亩，规划建设17栋高层住宅及1栋商业建筑，总户数905户。项目容积率为2.88，绿地率30%，在空间规划上，每户配置建面约38-57㎡空中庭院，为居住者提供更多拓展空间。
社区打造上，项目采用三进归家礼序设计：一进门庭设置约 30 米流水画卷景墙，搭配近百米城市界面;二进中庭构建 “临渊、踏原、临水、听泉、登高” 五重景观体验;三进后院规划观瀑下沉庭院，融入行政酒廊与私宴厅式设计。同时，社区以 “四园十二境” 为园林框架，北园青芷园、森屿园、浮岛园及南园乘风园分别对应宁静、交互、活力三大主题，覆盖全龄段活动需求。配套方面，项目建设近 8000 平方米浮岛会所，包含地下会所与下沉庭院，规划星空水疗游泳馆、私宴厅、健身房、茶空间、高尔夫练习场、网球场等功能区域。
区位价值方面，随着泉州 “战江南” 战略推进，江南新区叠加绿轴、城芯、门户三重定位，教育、医疗、交通等公共资源加速集聚，产业导入与人口流入带动区域发展，土地价值持续提升，而鲤源云府位于江南片区核心区域，将承接区域发展红利。
配套资源上，项目周边交通网络由金鲤大道、南迎宾大道、站前大道等城市主干道构成;商业方面，临近建设中的鲤城万达广场及新天城市广场，项目自身规划约 2 万㎡商业;教育资源涵盖已开建的泉州五中江南校区，以及鲤城实小延陵校区、实验中学鲤城附属学校等多所学校;休闲配套有规划中的约 1093.5 亩江南中央公园，以及海丝江城公园、北滨江公园;医疗方面，泉州市中医院、泉州正骨医院等四家三甲医院分布周边，形成全周期健康保障体系。此外，项目毗邻江南滨江总部经济区，周边聚集数字经济总部基地、光伏走廊等产业集群。
作为泉州发展集团打造的第四代住宅项目，鲤源云府在产品设计、社区规划及配套配置上均体现了改善型住宅的定位。其入市后，将进一步丰富鲤城江南片区的高端住宅供应，为区域人居品质提升带来新的可能，也为购房者提供了兼具居住属性与区域发展潜力的置业选择。
