商服产品的销售是下阶段去库存的一大主力
4月21日早，仍有朋友问及购房补贴，具体是个什么样的政策。说实话，记者挺为这部分还在观望的购房者着急，因为为期一年的购房财政补贴福利，下礼拜四（4月27日）就到期了，且28日起就不再执行了。因此，要搭上补贴优惠末班车的，这两天就必须下手签合同了。
购买住宅补贴27日到期
考虑到住宅去库存成效明显，去化周期已经较短，执行快满一年的购房财政补贴政策，28日起不再执行。
因此，在最后这不到一个礼拜的时间里，根据去年的161号文件，如果是购买一手商品房作为家庭首套房、首改房的，根据面积的不同，还是可以申请购房款总额2%到3%不等的财政补贴。
但是，一个条件是，购房者《商品房买卖合同》的签订时间、及合同备案时间，都必须在2016年4月28日至2017年4月27日期间。而从合同签订到备案，也需要一定的时间。所以，可千万别等到最后一两天才去签合同，否则你的合同备案可能就超时，享受不到相关福利了。
此外，因为前期集中申请的人较多，审核没那么快，如果是符合补贴条件的，还是可以在4月27日后继续向市国规房管局提交申请。当然，申请前，记得先去税务部门完税（契税）。
持续支持商服用房去库存
因地施策、一盘一策，既要去库存、也要防止价格被炒作，是这两年房地产市场调控的一个出发点和定位。
从本地的实际出发，住宅去库存显著收效，而商服产品方面因大环境等原因，走量相对迟滞些。下一阶段去库存，商服产品是主要发力点。
虽然3月份后，相关优惠福利政策，包括信贷、公积金、补贴等都在持续收缩，特别是《厦漳泉房地产调控联动机制实施方案》出来后，住宅买卖相关审查工作更严了，但这主要还是为了严防住宅领域的投机炒作，尤其是外溢需求借机拉高本地的房价。因此，本地在住宅补贴政策截止后，对于商服类产品的去库存，还是延长了半年的支持期。
具体来说，去年的161号文件规定，个人首次购买办公、店铺、商业等商服用房，可享受购房款总额1.5%（补贴总额不超过3万）的财政补贴。而新的政策提高了补贴标准，一手商业用房和一手办公用房，最高分别有望申请到6万和9万的补贴。同样的，合同签订时间与合同备案时间，都必须在4月5日到9月30日这段期间内。此外，政策也鼓励房地产企业自持非住宅商品房项目。
