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每年的下半年，都是结婚的旺季。而结婚之时，选择属于自身的爱巢，也成为结婚一族所关心的话题。在国内很多城市，二手房因价格实惠、现买现住等优点已经成为了不少准新人婚房的首选。那么，婚房买二手，究竟该如何来选购呢？
多比较
选择高性价比房屋
无论是新房还是二手，能买到质优价美的房子是每位置业者的心愿。很多年轻新人买婚房时都是第一次购房，对于房产市场并不了解，选购时一定要注意多了解市场行情，多比较，根据自己的经济实力挑选合适的房子。
厦二手房7、8月挂牌价从7000-20000元/平方米不等。按岛外最低的价格计算，一套90平方的二手房总价63万元，加上税费及其它费用大概要65万元左右。需要注意的是，二手房市场上叫卖的房源，多半是标注房屋总价，不像一手房标明房屋单价。因此，在选购的时候要注意计算和考察房屋的单价、面积、户型、房龄以及质量等，多看几套房子，这样才能选到性价比高的房屋。
多留心
注意二手房交易细节
二手房交易流程较为复杂，一些细节一定要注意。二手房交易是以产权转移登记作为标准的，购买的房屋产权是否合法，是否存在纠纷购房者都要仔细询问清楚。购买产权明确的二手房，选择过户而非公证交易的方式，能够避免日后带来不必要的麻烦。通过中介买房的，选择正规、品牌的机构才能够保证交易的顺利进行。
另外，要要求业主户口在一定期间迁出，这样购房者的户口才可迁入。外地户口在厦门岛内贷款买房需满足缴纳医社保一年以上的条件,但二手房没有户口指标，并不能享受岛内新房购150平方米以上即可享受的落户政策。
多了解
综合考虑周边生活配套
新人们选择二手婚房还有一个重要的原因就是周边生活配套齐全。小区内部的物管、绿化、清洁，小区外的银行、超市、交通、教育、医疗等都可以是考察的要素。其中，物业管理费用的高低，物业公司的服务质量对入住后的生活成本及生活质量也是有一定影响的。
此外，婚房还需考虑的是将来小孩出生后的教育问题。因此，如果购房成本足够，可以考虑直接选购学区房。但需要注意的是，学区房并不是离学校近的就一定是该小学的学区，要注意了解每所学校的学区范围。
