上个月底，厦门市轨道交通1号线一期工程公示简本发布，初步规划的站点及线路公之于众。此消息一出，轨道交通沿线的楼盘纷纷靠上这个重大的利好消息，无论是岛外一手房还是岛内二手房，但凡能跟“地铁”靠上边的，都纷纷打起了金字招牌，一些反应快速的中介或者二手房房东，甚至将出售的房源“一天一个价”地往上涨。
诚然，对于厦门来说，轨道交通的出现无疑带来岛内外交流的重大突破，也确实是岛外楼盘和岛内中心地段二手房的福音。就在上周进行的相关话题调查结果页显示，有超过七成的市民对轨道交通沿线的房子大有兴趣。
不过，笔者认为，在正式规划图还未出台之前，急着购买“地铁房”还是要多慎重考虑。
暂且不说这条地铁1号线的最终确定版是否还会对路线进行修改调整。就从厦门城市发展的历史来看，和轨道交通通车同样让人们产生巨大预期的事件还有翔安隧道的通车。与地铁的状况相同，在翔安隧道通车建设前，翔安的楼盘迅速让人产生了较高的预期，当时在售的汇景新城、美地雅登等项目的价格也曾上扬。然而事实上，在2010年4月翔安隧道通车之后，大部分房源的价格反倒趋于稳定，并没有出现进一步疯长的态势。可以说，直到2012年，翔安的整体房价才出现了新的增长。
这倒并不是说轨道交通沿线的房子不一定会升值。相反，笔者认为，轨道交通所带来的便利性确实将大大提升沿线住宅的价值。只是在购房时，还是要慎重考察房源本身的地段价值和实用性，对于一窝蜂地涌上抢购地铁房的行为，还是三思为好。
