今年上半年厦门住宅成交26901套

　　闽南房产网讯　　2013年上半年，厦门楼市风云变幻，一边是政府宏观调控加码、另一边是市场的持续火爆，开发商加速推盘、购房者上演“抢房大战”，“日光”、“夜光”频现，刚需、高端项目开盘均能赢得热销，价格亦有一定幅度的上涨，而上半年出让的两幅商住用地均成为区域“地王”，上半年的楼市表现疯狂且让人“看不懂”。

下半年已经“开场”，机构观点预测后市随着新项目的上市，在整体市场供不应求的情况下，销量仍将维持在较高的水平，价格则将保持平稳态势，而激烈的土地“争夺大战”或将上演。

　　据中原地产厦门研究中心统计数据显示，2013年上半年厦门市商品房及商品住宅成交达到了最高点，市场处于热销的态势。2013年上半年厦门全市商品住宅成交26901套，环比上涨21.8%，同比上涨42.0%。住宅签约面积306.8万㎡，环比上涨24.9%，同比上涨47.1%。

　　2013年上半年住宅供应面积249.9万㎡，成交面积306.8万㎡，供销比为0.8，去库存56.9万㎡，供不应求。

　　在各区成交方面，集美区以9819套蝉联全市各区住宅成交量之首，占全市36.5%；翔安区成交5304套，位居第二，占全市19.7%；海沧区成交3262套，占全市的12.1%，位列第三；成交面积方面：集美区成交112.6万㎡，位居首位，占全市成交面积的36.7%；翔安区成交52.9万㎡，占全市成交面积的17.2%，位居第二；湖里区成交37.4万㎡，占全市成交面积的12.2%，位居第三。

从成交面积段看，2013年上半年厦门市住宅成交的面积段仍以刚需产品为主流，61~90㎡面积段成了2013年上半年住宅成交的“主力军”，总体上占到37%。其次，面积段121~144㎡和91~120㎡面积段的产品，占比分别为24%和23%。

　　2013年上半年厦门市项目成交套数的TOP10中，均为岛外热销楼盘，排行的前五个楼盘中，集美占了3个，翔安占了2个。其中，龙湖嘉屿城以1179套位居首位，阳光城翡丽湾紧随其后，成交1144套

                                                （海峡都市报记者郑薇）