曾豪言要打造“世界最大油画园”的灿坤文创园，悄悄变身了。灿坤文创区更名为“灿坤商业区”，其中一栋楼将分层分别规划咖啡文化主题一条街、美食广场、伴手礼商场、KTV场所及商务办公区等。另外，两栋此前的员工宿舍楼，将被改建成酒店。
刚开业时，厦门灿坤文创园曾放出“豪言壮语”，将打造“世界最大油画园”。但计划赶不上变化。日前闽灿坤B发布的一纸公告，将改变这一原先规划的“宏伟蓝图”。
闽灿坤7月8日发布的公告称，该公司已于6月26日与天垣（厦门）资产管理公司签署了《房屋租赁合同》和《场地租赁合同》，将位于兴隆路88号的厂房和空地出租，租期长达5年。业内人士称，出租的厂房应该就是规划中的二三期工程，出租后，新管理方将引进餐饮、娱乐及商务办公等。这也意味着，灿坤文创园的定位将发生“重大转变”。
曾想打造世界最大油画园
此前曾有报道，台湾灿坤曾对外宣布，将通过在厦设立的子公司，投资600万美元，于厦门设立“湖里文创园区”。至此，被闲置8年的厦门灿坤旧厂房，有了另一个响亮而时髦的名字：文创园。
据悉，原灿坤文创园规划面积14.4万平方米，分三期建设，首期建设项目为1.7万平方米的“海西国际油画中心”与2.5万平方米的“油画主题公园”；二三期规划建设“艺术酒店”、“文创商场”和“艺术家与设计师工作室”。
当时任灿坤文创事业总监的石振弘曾在接受记者采访时称，“海西国际油画中心”目前已进驻近200家全球画商，未来有望成为世界最大的油画园。
然而，这样的“宏伟计划”却还未来得及实现，就宣告“调整”。
根据闽灿坤B上月底发布的公告称，该公司已与天垣公司于2013年6月26日签署了《房屋租赁合同》和《场地租赁合同》，将位于厦门市湖里区兴隆路88号的北楼厂房及厂区内西北角场地以现状出租给天垣公司，租赁期限从今年7月1日起至2018年9月30日止。其中北楼厂房租金为65万元/月，场地租金为15.1530万元/月，合计租金80.1530万元/月。
据业内人士猜测，北楼厂房应该是规划中的文创园二三期工程。
新承租方已开始招商
7月8日，记者在现场看到，已开业一年多的海西国际油画村仍在正常经营，但在这栋“油画村”旁边，多了一个“万达·万千购”的大型品牌特卖场。有工作人员称，这场特卖会将持续到本月21日。同时，记者还看到，新承租方天垣公司也已派出工作人员在此摆摊招商。
记者从工作人员手中的《招商手册》获悉，内文已将灿坤文创区的提法改成“灿坤商业区”，其中一栋楼将分层分别规划咖啡文化主题一条街、美食广场、伴手礼商场、KTV场所及商务办公区等。另外，两栋此前的员工宿舍楼，将被改建成酒店。
记者8日就此事电话咨询灿坤董秘孙美美。孙美美告诉记者，之所以将这块地出租出去，是因为“暂时没有更好的项目”。至于出租之后具体如何经营，她则表示不太清楚。
资料显示，承租者厦门天垣集团是家以汽车服务及房地产、物业项目为主的企业，成立于2013年4月26日，注册资本金为2000万元。“这是一家新公司，可能是为了专门承租灿坤片区厂房而临时成立的。”一位业内人士告诉记者。
油画园
一片“静悄悄”
有时一个月才做一单生意
从一开始轰轰烈烈开张，到现在突然的“转型”，灿坤文创园的变化之快，让人有些“看不懂”。闽灿坤监事会主席、前任董秘罗先生曾在接受媒体采访时称，海西国际油画中心进展不利，迫使灿坤文创园的远景规划也做出调整。而昨天，记者在现场的调查，也证实了这位前任董秘的说法。
生意不稳定，连空调也不敢开
王先生（化名）是灿坤文创园海西国际油画村的“元老”，主要从事油画销售。昨天，他告诉记者，在海西国际油画村经营一年多，他感觉“人气始终起不来”。
“一开始，管理方的定位是承接游客，为此文创园内开辟了可供停数十辆大巴的停车场。”王先生说，但后来，除少数几次有游客来外，这里的商铺，常常都是一片“静悄悄”。
王先生说，游客生意做不成，现在只接一些熟客或朋友的单子，生意也很不稳定。“有一个月，生意最惨淡时，店里只卖出一件普通作品，成交额才几百元。”王先生说。
另一家从事油画销售的商家也告诉记者，因为生意惨淡，为节省成本，他平时甚至连空调都不敢开。
不少商家出走，租金降幅大
记者走访发现，由于生意不稳定，从海西国际油画村开业至今，入驻的商家数量，也从最鼎盛时期的200多家，迅速下降到现在的不到100家。
在一家“艺社”门口，贴出了店铺出让的信息。记者根据上面留下的电话打过去，对方不愿透露太多经营方面的问题，只是说“生意一般，想转到外面去发展”。
记者了解到，随着商家的陆续离开，这里的租金也开始下降。“我这家店铺的租金，面积100多平方米，从过去的6000元降到现在的3000多元，降了快一半。”文创园一家名为太为艺术空间的负责人告诉记者。
同时，据一位知情人士透露，由于灿坤文创园经营遇到一些“麻烦”，此前已有部分管理人员离职。记者就此致电当前灿坤文创园的相关负责人罗先生，咨询当前文创园的经营情况，但罗先生以“自己不方便说”为由婉拒了记者采访。
