由于名校资源较为集中，思明区一直是优质学区房的集中地，这一片区的房源深受学生家长的追捧，此前该片区就传出“实验小学一套20年房龄的学区房，售价达到5万元/平方米”的消息，惊爆全城。记者调查发现，此事并非虚传，而就整体市场来看，即便是在调控期，学区房也一直以“价格坚挺，房源稀缺”的姿态存在。
据麦田房产一名业内人士介绍，目前正值学区房交易高峰期，今年学区房更是提前火热。其所在的房产公司重要片区门店平均每天能成交2至3套的学区房。不少房东坐地起价，报价越涨越高。但是很多家长为了孩子教育，还是会忍痛买下看中的学区房。
一切为了孩子
一直以来，中国家长都有“不能让孩子输在起跑线上”的心态，即便近几年政府在平衡优质教育资源方面做出了不懈努力，但是许多家长仍然无法转变观念，眼中依然紧盯着那些名校，加之政府“划片入学”的规定，学区房应运而生，而且愈演愈烈，在房产及教育的双重投资下，高价学区房的出现早已不足为奇。
近期刚刚购买了一套学区房的郭先生告诉记者，早在去年他就看中了一套位于源昌国际城的学区房，打算让孩子入读大同小学，当时觉得价格太贵没有出手，现在价格比去年每平方米上涨了3000元，但是考虑到孩子的教育，郭先生无奈之下还是选择接受了。
谨防“山寨”学区房
由于学区房的特殊性，在购买时需要更加留意相关细节。据丹厦房产顾问林彬文介绍，学区房不宜购买过早，因为每年划片方案都不同，一般来说由于各区规定不同，提前1至3年考虑为佳。据了解，玉滨城虽离实验小学近，但在划片区域内并不属于实验小学就读范围。因此购房者在购房前，必须明确划片区域，谨防“山寨”学区房，因学区范围经常会有微调，购房者也需密切关注划片信息。
林彬文特别强调，目前许多名小学都对学区房的户口迁入时间有要求，如划片实验小学的新华城，其入学条件中规定的落户年限为1年，所以购房者尽早落户是顺利入学的关键。此外，自住与投资的侧重点大不相同。对于有自住需求的购房者，考虑的首要因素是居住的舒适性，需综合全面地考虑房子本身条件以及外部环境;而对于投资需求，一般在子女教育问题解决后，会将房子转卖或出租，此类购房者不妨考虑面积较小的户型。
升学热潮即将来临，学区房又成为话题，名校周边的学区房再度受到家长们的追宠。记者走访多所学校附近的中介门店发现，近期学区房销量和房价均呈直线上涨趋势。
