今年5月13日，环保部对今年5月拟建设项目环境影响评价文件作出审批意见进行公示，其中，厦门市轨道交通1号线一期工程通过环境影响评价测评。7月2日，厦门轨道交通1号线一期工程环境影响报告书正式获批，而厦门轨道交通1号线何时动工也成为了网友普遍关注的问题。
近日，多位业界人士向XMHOUSE记者透露，地铁动工时间不确定，开发商似乎也观望起来，放慢营销节奏。相关人士表示，这与当下“快销”唱主旋律的营销模式大相径庭，或有“捂盘”、坐等地铁开工后再涨价之嫌。对此，亦有网友评论称：“拖的时间越久，地铁房越值钱。”
据本网记者不完全统计，目前分布在轨道交通一号线沿线的楼盘主要包括：禹洲•中央海岸、中航城•国际社区、华润•橡树湾、住宅•莲花新城、住宅•莲花国际、中交•和美新城、新城际广场、万科广场等，其中，多个楼盘深陷“捂盘”猜想泥潭。
变化无常 开盘日几成“戏法”
1月推迟至2月、2月再推迟至3月……这是杏林湾北部某地铁沿线楼盘的推盘节奏。为什么一拖再拖，迟迟不肯放出房源？此类“非常态”的营销格局，今年以来引发在厦购房人群的广泛关注。
记者调查发现，该楼盘最早于2012年9月下旬通过公开渠道，大规模释放“二期新品（8、9#楼）预约”的信息，对外公开的开盘时间也是11月份。可到了2012年11月，关于开盘的消息竟销声匿迹，直到圣诞节后，才传出7—9#楼售罄的消息。
随后，项目便传出“5、6#楼元旦后加推，预计均价12000元/平”的消息，然而，元旦过后，项目开盘时间又推到2月，2月过后又推到3月。最后，直到3月中旬才推出1—6#楼。而此时，均价已涨至13500元/平。
记者还获悉，目前该楼盘一二期房源已基本售罄，一期工程已落架过半，二期也即将全面封顶，但令人生疑的是，目前仍未见该盘三期的营销动态。
蜗牛速度 一年未“浮出”地面
无独有偶，记者同时了解到，位于1号线诚毅广场站旁的另一楼盘，去年7月4日即已正式动工，至今已有一整年时间，但让购房者不解的是，目前仅仅还处在地下室的建设阶段。此前有消息称，该盘将于今年下半年推出，但截至目前，记者尚未听闻该盘有推盘动向。
对此，有业内人士向记者透露，地铁对房价的带动效应是不容小觑的。厦门地铁屡屡传来审批上的利好消息，不排除部分开发商会推迟开盘时间，获取涨价筹码。
记者将对厦门轨道交通1号线沿线楼盘动态给予持续关注，同时，我们诚邀各位网友在文后留言，共同探讨时下热议的1号线“捂盘”话题。
