在白鹭花园小区，“不同意！反对违建！”的大红字样出现在一张业委会张贴的告示上，附近还挂着一个手写板，上面写着“业委会已过期，无效！必须重选！”这是怎么一回事呢？
原来，由于小区设施不完善，用钱地方多，业委会想改规划补充公维金，不料有居民强烈反对，还牵扯出居民对业委会诸多不满——私自填平游泳池、从未召开业主大会、业委会过期。
一次改建计划，引出业委会和居民间的矛盾
8月底，小区业委会贴出告示，向居民征求意见，称要将三楼平台上一块原计划建幼儿园的空地利用起来，让楼下商场建宿舍或办公用地来给小区创收。告示贴出后，反对意见过半。
业委会方面解释说，小区有很多基础设施没有完善，四部电梯都急需维修。无奈公维金不够用，只好打起这片空地的主意。
经过一番交锋，业委会取消了这项计划。然而，居民与业委会的矛盾并没有就此消停，前不久被填平的泳池也被居民“挖”了出来。
业委会将小区泳池填成平地，居民看法不一
“这边原来有两个泳池，现在全部被填平了。”如果不是小区居民吴阿姨的介绍，记者根本看不出脚下这一片平整的小广场原来是一块游泳池。吴阿姨告诉记者，泳池岸边原来围着一圈大约半米高的护台，有很多老人坐在上面休闲，现在老人就没地方坐了。
不过居民林小姐觉得，这个游泳池是个废旧泳池，没啥用，挺脏的，还很危险，她很赞成业委会把泳池填平。
小区物业管理处主任张女士补充说，这个游泳池从来就没水，反倒成了“猫窝”，“最多的时候有一两百只猫躲在泳池底部的铁网下，搞得小区又脏又臭，现在泳池填了，猫就都不见了。”
不过，也有居民表示，这是小区业主的共有财产，业委会没有经过业主的同意，几个委员就决定填平泳池，这样做不符合规定。
居民称未召开业主大会，业委会称不知规定
填平这个泳池以及改建空地，到底应该经过什么样的程序？记者咨询了思明区建设局，相关负责人告诉记者，根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，此类改造应该有业主大会决定，并且“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。
记者从物业管理处了解到，今年5月底，小区的业委会认为泳池存在安全隐患，决定填平，并贴出公示，没有什么居民反对。6月份开始动工。但是业委会确实没有召开业主大会。业委会主任陈新民称不知道这样的改造还需要召开业主大会。
业委会超期一年，居委会要求尽快换届
一位不愿透露姓名的居民称，业主大会不是仅这次没召开，而是自业委会成立以来就没有召开过，而且业委会已经超期将近一年。他的这一说法得到了小区内多名居民的证实。
陈新民告诉记者，没有召开过业主大会主要是因为小区有大概一半的业主都在外地，甚至有些人联系不上。
对于未能及时换届，小区物业介绍说，白鹭花园小区的业委会是2007年成立的，本应该在2012年12月举行换届，物业也多次提醒过业委会，应该尽早换届。记者了解到，业委会未能及时举行换届，主要是由于一些历史遗留问题。
开元街道后江居委会了解到情况后，目前已经要求业委会到开元街道办事处进行报备，并尽快举行业委会换届选举。
