多年以前，厦门市民所认知的房企，无非是建发、联发、新景、禹洲等本土企业。而近年来，厦门楼市频繁出现许多“新朋友”，各地的大牌房企纷纷入驻厦门，开发了一个接一个的精品楼盘，其中包括万科、中海、龙湖、中航、首开、中交等国内一线房企。这些外来房企发展的同时，渐渐改变了厦门楼市的格局。
外来大牌房企纷纷入驻厦门
2006年6月8日，万科集团以6.68亿元的挂牌起始价拿到2006G06地块，宣告正式进军厦门市场；紧接着，万科在厦门打造了金域蓝湾、金色悦城、湖心岛、金域华府、海沧万科城、万科广场这六大口碑楼盘。
2009年12月8日，首开进入厦门市场打造的第一个项目首开领翔国际开盘，宣告实力央企首开地产入驻厦门翔安区，而今年8月份，首开正式将同年4月拿到的翔安2012XP08地块命名为“首开领翔上郡”。
2010年，万达、中航、恒亿三家房企同年进入厦门市场。在这近3年来，三家房企各自打造了湖里万达广场、集美万达广场、中航城国际社区、恒亿尚品湾这几个家喻户晓精品项目。
2011年，香港知名央企中海地产也正式入驻厦门集美区，并分别于2012年与2013年两年时间打造了中海寰宇天下和中海锦城国际这两个刚需热盘。
2012年是厦门楼市火热的一年，市场旺盛以及未来发展前景见好的双重影响下，中交、泰禾、龙湖、融信、阳光城、IOI等多家省内外一线房企蜂拥而至，为厦门筑家。短短的一年时间里，打造了中交和美新城、泰禾红门、龙湖嘉屿城（龙湖嘉誉）、融信海上城、阳光城翡丽湾、IOI园博湾这些销售火爆的新楼盘。
业内：外来大牌房企促进厦门楼市格局发生转变
据业内人士分析，众多外来实力房企入驻厦门，在某种程度上，正逐渐在改变厦门楼市的格局。近年来，房地产市场的置业热点从岛内转移向岛外，各大外来房企也看到了整个厦门房地产的发展趋势，纷纷在岛外选取极具升值潜力的区域进行投资开发，投资广度以及力度，丝毫不落后于一些本土房企。
例如目前活跃在市场上的中航城国际社区、龙湖嘉屿城、中海锦城国际、万科广场、海沧万科城等等，它们都各自分布在集美新城、杏北新城、厦门北站片区、马銮湾片区、同安滨海新城片区、翔安新城等片区。一个又一个的置业热点出现在岛外的各个区域，从而逐渐形成了一个“一心多核”的厦门楼市区域结构，即以岛内为中心，外拓到岛外多个核心置业片区的新结构。
2009年8月，厦门市委十届十次全体(扩大)会议上，正式提出了“岛内外一体化”的发展战略。至此，岛外进入了全面发展时期，各大城市配套的建成，教育、医疗卫生、社会保障、就业服务等资源向岛外倾斜。金融、餐饮、住宿等配套建设逐渐完善，多个新城区日益成形。近年来不断有大批人口流入岛外，让各大外来房企看到无限商机，大范围的投资开发，慢慢改变了厦门楼市的原有格局。
