本周三（10月16日），位于五缘湾营运中心的湖里大厦西塔楼九楼的写字楼将以1.2万元/平方米的起拍价公开拍卖。记者获悉，该标的物的拍卖信息刚挂出来就引发了多路资金的关注，预计将会上演一场小规模的“拍卖争夺战”。“主要是这一地段的写字楼已经开始升温，出现只租不售的市场行情，难得有购买机会，大家争着入手。”承拍行福建嘉泉拍卖有限公司负责人陈先生告诉记者。
[意外]
办公房拍卖引关注
“信息才挂出去，就有很多人来咨询，而且有不少是泉州地区的意向竞买人。”陈先生告诉记者，虽然五缘湾的商业氛围已渐形成，但这一标的物如此“炙手可热”也在他的意料之外。
据悉，本次备受关注的标的物位于厦门市湖里区泗水道619号五缘湾湖里营运中心西塔楼901、902、903、904单元(湖里大厦)，总建筑面积达1610.56平方米，土地使用年限至2056年。
陈先生说，这属于比较优质的标的物，其所在湖里大厦下面三层的裙楼为商务配套区，第四层至顶层为办公区，地下两层停车场，可提供470个标准停车位。
[分析]
资金奔着“投资”来
“一两年前，这里的租金只要30元，现在一平方已经涨到50元，涨速很快。”湖里大厦的物业管理人员透露了这一信息。而随着周边配套的日渐成熟，这里的潜力让许多投资者动心。
不过，这个标的物本身也颇具诱惑力。“档次很高，又是难得的海景办公室。这样的面积和环境，适合大企业自用，也适合投资。”陈先生介绍道，这四个单元组成的一楼层既可以整体使用，同时又是四个独立的产权,可以分割使用。
记者在现场看到，现在该标的的办公区域已经由“前主人”规划区隔好，基本上属于“半成品”。
[延伸]
五缘湾商业区升温
记者了解到，湖里大厦位于写字楼集中办公区和商务区，周边有海沧大厦、宝拓大厦、海富中心、同安大厦、友达大厦、翔安商务大厦等，商业办公氛围浓厚，总部大楼在此林立。
也因此，这一区域也成为企业竞相进入的办公宝地。由于市场需求大，现在这一片区几乎没有对外出售的办公房源，对外仅有出租房源。加上这个地段周边的高档住宅、学校、酒店等配套正在不断完善，地段价值正在上升。在这样的背景之下，这一标的物也成为各路投资人盯紧的“机会”。
这一区域之前有过的成交记录显示，这里的办公用楼售价大约为1.7万元/平方米—1.8万元/平方米。而此次拍卖的起拍价为1.2万元/平方米，仍有一定的竞价空间和投资想象空间。
