社区是一个自治与共同体的概念。最近几年，大陆关于社区的概念已经深入人心。随着两岸交流频频，台湾社区营造规划给我们带来的是什么样的启示？
小区管理好房价就高
“小区没有管理好、很乱，房价也会跟着贬值，小区管理优质的话，房价就更高。”前不久，来自台湾基隆市安乐区阳光故乡社区的钟明华，在厦门市云顶花园社区梦文化节“社区梦”论坛上分享了台湾小区的管理经验。
钟明华共担任了4届基隆市阳光故乡社区管理委员会的主任委员，这一回，受好友留典芳之邀前来演讲。他指出，两岸社区最大的差别在于，“台湾的社区管理体系很健全，相关的法令十分健全，居民能充分自治，共同管理小区”。
管理是有效的房产保值手段
钟明华介绍，台湾小区管理者，就是业主自发成立的自治委员会，编制主任委员，运转费用由住户缴交，也就是等于小区由业主自己管理。基隆安乐区阳光故乡小区共有700多户，管理委员会主任委员大家轮流当，钟明华担任了4届。委员会下设财务组、审计组、公关组等。
“台湾的小区管理法规比较健全，大家都只要按章办事就好。”钟明华说，主任委员该做哪些事情，相关法令有规定；小区有修整、改造的工程事项，也有相关法令依据。“等于就是有一本手册，根据这手册来做就对了。”
钟明华说，大家愿意用心共同管理自己的小区，是因为不仅可以营造舒适的小区居住环境，更重要的是房价直接和社区管理挂钩。
台湾“小区正能量”引进厦门
担任厦门云顶花园社区业主委员会顾问的留典芳则告诉记者，很多台湾管理经验值得大陆学习。“台湾业主自己组成管理委员会，高度自治，机构健全，小区管理者和业主间没有隔阂。”留典芳说，为传递“小区正能量”，他发起筹备拉了15万元人民币赞助，成功举办2013厦门云顶花园社区梦文化节，用“社区梦”论坛的方式探索将台湾的小区管理方式引进。此前，留典芳还号召成立“小区名人”顾问团，将小区内比较有影响力的律师、教师等能人、名人组成一个顾问团，在业委会和业主之间架起一座桥梁。“顾问团成立后，小区居民QQ群开设起来，顾问团成员、梯长、楼长名片都公开给各业主，弥补了小区业委会的职能不足。
