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厦门购房需要仍茂盛 一楼盘库存只够卖4个月

发布时间:2014-03-05  来源:每日经济新闻  

    一般而言,供需保持在库存量12个月是均衡点,而按照民间颁布数据,厦门以后库存约为253万平方米,依照以后的消化速率,只够卖4个多月。从这一层面看,厦门楼市的购房需要仍然茂盛。同时,进入“金三银四”传统淡季,跟着房源供给的增长,推盘速率加速,厦门的成交也会随着回升。

  值得一提的是,厦门一楼盘2月收盘时的均价跨越5万元/平方米,此中一户型单价跨越7万元/平方米。

  厦门市河山资本与房产办理局公布的数据表现,本年1月,厦门楼市新建室第成交量猛增,一周的存案成交量跨越了客岁11月、12月的总和。可是进入2月今后,这一态势呈现逆转。

  按照网坐统计,本年2月厦门新建室第成交量跌至1866套,环比下滑六成以上。

  2月量贬价升

  按照网坐统计,2月厦门新建室第成交1866套,比拟1月的5144套,上涨63.72%;室第签约面积222022.1平方米,比拟1月的610473.62平方米,上涨63.63%。此中,岛内室第成交292套,环比上涨65.93%;岛外室第成交1574套,环比上涨63.28%。二手房成交1117套,环比上涨37%。

  但成交的冷静并未影响房价的坚硬。中国指数研究中间公布的数据表现,2月厦门新建室第均匀代价为18942元/平方米,环比下跌1.04%,比1月下跌了195元/平方米。

  房价飞腾的同时,地皮市场一样遭到热捧。在客岁12月的地皮拍卖会上,厦门岛内一地块的楼面价到达29935元/平方米,在此底子上,厦门本年新收盘的楼盘代价也创下新高,一些名目的部门楼层代价跨越5万元/平方米,此中最贵的一套单价高达71022元/平方米。

  库存只够卖4个月

  业内人士以为,上述相关统计因此存案数据为口径,其实不能真实反应实际的市场成交量。

  业内人士以为,此前呈现贬价之处,大可能是由于存量房太多,市场供过于求,而厦门偏偏相同。比年来,厦门新居不停处于供给偏紧的状况。

  网坐数据统计表现,3月厦门估计将有25个楼盘收盘。

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