一般而言，供需保持在库存量12个月是均衡点，而按照民间颁布数据，厦门以后库存约为253万平方米，依照以后的消化速率，只够卖4个多月。从这一层面看，厦门楼市的购房需要仍然茂盛。同时，进入“金三银四”传统淡季，跟着房源供给的增长，推盘速率加速，厦门的成交也会随着回升。
值得一提的是，厦门一楼盘2月收盘时的均价跨越5万元／平方米，此中一户型单价跨越7万元／平方米。
厦门市河山资本与房产办理局公布的数据表现，本年1月，厦门楼市新建室第成交量猛增，一周的存案成交量跨越了客岁11月、12月的总和。可是进入2月今后，这一态势呈现逆转。
按照网坐统计，本年2月厦门新建室第成交量跌至1866套，环比下滑六成以上。
2月量贬价升
按照网坐统计，2月厦门新建室第成交1866套，比拟1月的5144套，上涨63.72%；室第签约面积222022.1平方米，比拟1月的610473.62平方米，上涨63.63%。此中，岛内室第成交292套，环比上涨65.93%；岛外室第成交1574套，环比上涨63.28%。二手房成交1117套，环比上涨37%。
但成交的冷静并未影响房价的坚硬。中国指数研究中间公布的数据表现，2月厦门新建室第均匀代价为18942元/平方米，环比下跌1.04%，比1月下跌了195元/平方米。
房价飞腾的同时，地皮市场一样遭到热捧。在客岁12月的地皮拍卖会上，厦门岛内一地块的楼面价到达29935元/平方米，在此底子上，厦门本年新收盘的楼盘代价也创下新高，一些名目的部门楼层代价跨越5万元／平方米，此中最贵的一套单价高达71022元／平方米。
库存只够卖4个月
业内人士以为，上述相关统计因此存案数据为口径，其实不能真实反应实际的市场成交量。
业内人士以为，此前呈现贬价之处，大可能是由于存量房太多，市场供过于求，而厦门偏偏相同。比年来，厦门新居不停处于供给偏紧的状况。
网坐数据统计表现，3月厦门估计将有25个楼盘收盘。
