闽南房产网

泉州房产 泉州楼盘 泉州家装 泉州建材 置业指南
闽南房产网 > 泉州房产 > 楼市热点 > 泉州市民购房热情高涨 楼市去库存成效显著

泉州市民购房热情高涨 楼市去库存成效显著

发布时间:2017-03-17  来源:泉州晚报  

  近日,记者在走访市场时发现,由于开春后市场“暖气”十足,泉州各个楼盘销售情况不错,许多原本库存量大的楼盘,如今基本已进入尾盘阶段。

 

  各项目销售喜人 去库存成效显著

 

  位于东海片区的东海湾由于盘大,库存量自然不小。但从去年8月至今,东海湾的御花园、十二宴等项目持续发力,销售喜人。今年2月销售额接近7亿元,3月也已达2亿元。据记者了解,目前东海湾各项目房源已经不多,御花园的单身公寓可售的仅剩20套左右、平层50套左右,十二宴仅剩底层复式。

 

  而位于江南片区的鼎盛大观,总建筑面积40多万平方米。据鼎盛营销总监范世奎介绍,如今所剩住宅房源仅100多套,按目前的去化速度,未来一两个月将进入扫尾盘阶段;还有桥南片区的百信御江帝景,目前在售的仅剩180平方米左右的低楼层房源,且为数不多。

 

  位于洛江片区的津汇红树湾,从去年“十一”开盘后,所剩房源就已不多,目前房源已基本断供,待下半年新一期上市。

 

  其实,不仅以上所举的楼盘热销,许多以前销售差强人意的项目最近也都表现良好,所剩房源不多。可以说,从去年至今,泉州楼市去库存成效显著。

 

  得益于政策利好 受周边城市影响

 

  “以前都是我们追着客户来看房,现在是客户主动上门都接待不过来。”从楼盘销售人员的反映可以看出,较之以前,客户的购房态度已经从观望转变为迫不及待出手。泉州地产界人士认为,这种转变的出现一方面得益于宏观政策利好,一方面是受周边城市影响。

 

  范世奎认为,首先,从宏观上来看,国家这两年都在鼓励三四线城市去库存,各个地区也纷纷出台相关利好政策,这极大地增强了购房者的信心;其次,厦门、福州等周边城市的市场走势,也令购房者对泉州楼市充满信心。

 

  对此,东海开发副总经理梁军毅也进行了比较深入的分析,他认为近期市场走暖主要有两个因素,一是和邻近的厦门相比,泉州楼市可以说还处于价值洼地。而无论配套还是经济实力,泉州都有不俗的表现。从去年下半年开始,不断有厦门等周边城市的客源进入泉州购房,这在一定程度上促使泉州本地的刚需型、改善型客户结束观望,纷纷出手。另一方面,今年以来泉州市区几乎没有新楼盘入市,经过去年的去库存,泉州各大楼盘基本进入销售尾声,市民也担心再不出手短期内就买不到中意的房子。

 

  应对购房者需求 各楼盘抓紧推新

 

  面对市场新情况,各大开发商纷纷抓紧推新予以应对。据悉,近期将有一批新房源进入市场。

 

  据了解,泉州保利城 一期的最后两栋近期即将开盘,共200多套,面积85-130平方米;百信御江帝景营销副总监邱斯娜也告诉记者,3月底御江帝景将推出新一期项目“太阳城”,本次先推出两栋楼共160套,面积101-138平方米。

 

  另外,据记者了解,许多原定下半年面市的楼盘,也借着目前的市场形势抓紧速度,希望早日上市。业内人士分析认为,整体而言,今年泉州楼市将继续平稳发展。

查看更多点评>> 网友参与评论已有评论

泉州最新开盘
泉州楼盘推荐