近日，记者在走访市场时发现，由于开春后市场“暖气”十足，泉州各个楼盘销售情况不错，许多原本库存量大的楼盘，如今基本已进入尾盘阶段。
各项目销售喜人 去库存成效显著
位于东海片区的东海湾由于盘大，库存量自然不小。但从去年8月至今，东海湾的御花园、十二宴等项目持续发力，销售喜人。今年2月销售额接近7亿元，3月也已达2亿元。据记者了解，目前东海湾各项目房源已经不多，御花园的单身公寓可售的仅剩20套左右、平层50套左右，十二宴仅剩底层复式。
而位于江南片区的鼎盛大观，总建筑面积40多万平方米。据鼎盛营销总监范世奎介绍，如今所剩住宅房源仅100多套，按目前的去化速度，未来一两个月将进入扫尾盘阶段;还有桥南片区的百信御江帝景，目前在售的仅剩180平方米左右的低楼层房源，且为数不多。
位于洛江片区的津汇红树湾，从去年“十一”开盘后，所剩房源就已不多，目前房源已基本断供，待下半年新一期上市。
其实，不仅以上所举的楼盘热销，许多以前销售差强人意的项目最近也都表现良好，所剩房源不多。可以说，从去年至今，泉州楼市去库存成效显著。
得益于政策利好 受周边城市影响
“以前都是我们追着客户来看房，现在是客户主动上门都接待不过来。”从楼盘销售人员的反映可以看出，较之以前，客户的购房态度已经从观望转变为迫不及待出手。泉州地产界人士认为，这种转变的出现一方面得益于宏观政策利好，一方面是受周边城市影响。
范世奎认为，首先，从宏观上来看，国家这两年都在鼓励三四线城市去库存，各个地区也纷纷出台相关利好政策，这极大地增强了购房者的信心;其次，厦门、福州等周边城市的市场走势，也令购房者对泉州楼市充满信心。
对此，东海开发副总经理梁军毅也进行了比较深入的分析，他认为近期市场走暖主要有两个因素，一是和邻近的厦门相比，泉州楼市可以说还处于价值洼地。而无论配套还是经济实力，泉州都有不俗的表现。从去年下半年开始，不断有厦门等周边城市的客源进入泉州购房，这在一定程度上促使泉州本地的刚需型、改善型客户结束观望，纷纷出手。另一方面，今年以来泉州市区几乎没有新楼盘入市，经过去年的去库存，泉州各大楼盘基本进入销售尾声，市民也担心再不出手短期内就买不到中意的房子。
应对购房者需求 各楼盘抓紧推新
面对市场新情况，各大开发商纷纷抓紧推新予以应对。据悉，近期将有一批新房源进入市场。
据了解，泉州保利城 一期的最后两栋近期即将开盘，共200多套，面积85-130平方米;百信御江帝景营销副总监邱斯娜也告诉记者，3月底御江帝景将推出新一期项目“太阳城”，本次先推出两栋楼共160套，面积101-138平方米。
另外，据记者了解，许多原定下半年面市的楼盘，也借着目前的市场形势抓紧速度，希望早日上市。业内人士分析认为，整体而言，今年泉州楼市将继续平稳发展。
