丘天/漫画
闽南房产网3月12日讯 随着房屋租赁市场旺季的到来，各地房屋的租金随之呈现出明显上涨趋势。昨日，由全国房地产市场数据中心统计的《2014年2月全国城市房屋租金排行榜》正式出炉，厦门租金以36.74元/月/㎡位列全国第七名，同比上涨1.8%。排在厦门之前的分别是北京、上海、三亚、深圳、广州和杭州。
这意味着，以人均40平方米的居住面积换算，在厦门，平均每人每月光房租就得花费近1500元；与此同时，厦门的房价今年也正式告别了“万元房”，均价来到2万元水平。“高房价与高房租”迫近，可谓“厦门小，居不易”。
各区房租普遍上涨 热门片区涨幅更大
厦门火车站附近，交通便利，配套成熟，家具家电齐全，47平方米2200元一个月；禾祥西路1室1厅55平方米，中等装修，2700元一个月；瑞景单身公寓，临近BRT，月租也得1600元，不包含水电……
昨天，记者以“寻租客”的身份走访了厦门瑞景、禾祥西路等片区，发现一些热门片区的出租房，租金上涨100元到300元不等。
“我和房东比较熟，今年房租还是1400元，不过隔壁间新招租的却涨了100元。”租在莲坂附近的徐女士告诉记者，想要居住在交通便利的繁华片区，例如火车站、莲坂等地，单身公寓都得2000元出头，单间也在1500元左右。
毕业两年多的小林则没有那么幸运了，“前些天和房东重新签合约时，被告知今年房租从2700元提高至3000元。”小林和两位朋友合租一套三房，位于泰和花园，“因此，现在就算是合租吧，也得花个千元以上，还租压力越来越大。”
面对不断上涨的房租，一些人选择了逃离。“泉州市区买个房子，月供也才2000多元，何至于在这边累死累活，还把辛苦钱奉献给了房东呢？”厦门一单身女青年这样吐槽道。
另外一些如毕业生和小白领，则决定搬至厦门岛内的一些“城中村”，比如县后、蔡塘、后埔等地。据记者初步了解，就单身公寓而言，县后、后埔的价格区间为300元~600元、蔡塘为400元~800元不等。“虽然环境卫生差点，但是每个月都能省下一大笔钱”。
一手房价持续上涨 致租金水涨船高
面对持续上涨的房租，不少人心生疑问，原因在哪里？
“房租的持续上涨，一方面是缘于每年节后的习惯性涨价，大部分房东至少都会提个50~100元，当然这与市场因素无关；另一方面也是最主要的因素，是厦门一手房房价的持续上涨。”湖里金湖路区域一房产中介的经纪人小郑表示，“当然，主要还是市场因素的指导。厦门作为一个经济发达、环境优美的海滨城市，每年都吸引了众多的求职者和毕业生涌入，市场总体是供不应求的态势，因此房租上涨也就不可避免。”
全国房地产市场数据中心统计的数据显示，今年2月份，厦门房价以22280元/㎡位列全国第四，环比上涨2.6%，同比上涨15.1%；此外，指数研究院的最新统计也显示，2月份厦门房价环涨1.04%，达到18942元/㎡。
从数据上看，厦门已然进入了“高房价与高房租时代”，实际上，房价和房租二者也是“相互扶持”的哥俩。
业内人士认为，厦门楼市的热度不减，一手房和二手房价格不断被市场提升，房价上涨导致许多需要买房的人不得不暂停买房计划，进入租房市场，租房子的人多了，就会导致供不应求，租金也就水涨船高。与此同时，租金上涨也会反作用于房价。（本网记者 魏暾）
