市场表现 豪宅主导厦门楼市
一直以来，厦门以景色宜人、空气新鲜吸引众多异地客群前往置业，其中尤以豪宅产品受到高端消费人群的热捧。在以往，厦门的高端市场主要由别墅和复式产品把持，进入2014年以来，这种局面将发生变化，200m2以上大平层房源开始进入集中释放，受到市场追捧。
去年，厦门500万元及以上的住宅产品成交套数为1757套，约占厦门所有住宅产品销售金额的1/5，可见厦门豪宅市场的去化能力着实不一般。因此，在进入2014年后，不少开发商随即推出了各种类型的豪宅产品。
3月9日，中航城·国际社区推出10#楼铂云墅，铂金体系精装样板房正式对外公开，开启了大平层豪宅的入市大幕；3月16日，厦门最高端的中式院墅——泰禾·厦门院子营销中心隆重开放，范冰冰、王刚等将莅临共襄盛举，项目拟在5月开盘推出各式高端产品。
此前，万科湖心岛也推出了涵盖267~1000㎡的全新高层，一线临湖，最高单价超过7万元/平方米。而接下来，恒禾七尚、建发央座等也将有别墅和大平层产品面市。
楼市变化大平层产品加入战局
值得注意的是，往常的厦门高端市场主要由别墅和复式产品在把持，今年则有“大平层产品”大量加入战局。粗略统计，今年预计将有近10个项目的大户型产品面向市场，将至少占豪宅销售份额的五成。这些产品涵盖面积从200平方米至600平方米不等，湾区、湖景、海景，产品形态应有尽有，岛内如恒禾七尚、建发央座、万科湖心岛等，而岛外如中航城铂云墅、金都·海尚国际等。
实际上，相比近几年愈发紧凑的别墅产品，大平层产品在同样具备稀缺自然资源的同时，其在面积、布局、私密性等方面的优势正在显现。
如拥有255㎡的奢阔大平层面积的中航城铂云墅，采用十字轴格局，17米的横轴动线，让南北空间分而不离；而19米的纵轴线则让早餐厅、餐厅、客厅与品茶厅呈黄金分割式竖向排布；再如恒禾七尚，所有室内空间的布局都依托25米的波浪形阳台，空间的自由组合完全可以满足业主私人化的定制需求，户型南北通透，三面采光，可享270°阳光湾海双景。（本网记者 魏暾 许茵茵 文/图）
