上周三，厦门市教育局正式对外发布关于今年小学和初中招生的通知。其中，往年以语文、数学、英语三科“三优”为招生标准的厦门外国语学校初中部，在今年也纳入片区进行排位招生的新变化，引起了社会的广泛关注和讨论。
根据今年新的初中招生计划及划片方案，包括思北、梧村、湖滨、仙岳等片区的小学生源均有机会划入厦门外国语学校就读。在原有区域资源的基础上添加了新优势，无疑会给片区内的二手房市场带来新的活力，经过名校“加持”的片区热度将会出现大幅升温的市场预测似乎也在情理之中。然而记者在走访后发现，至少从目前来看，期待“厦外”等“新鲜血液”对片区二手房市场发挥提振作用，为时尚早。
“厦外初中纳入划片可以作为片区推广的一大卖点，但专程为此来看房的客户还是极少数。”房产经理何先生告诉记者，与他有着同样体会的还有房产总经理李志军。对于今年招生变化对片区的影响，李志军说：“新的招生通知对片区而言绝对是好消息，即使是这样，客户来访量也未见明显增多。我觉得这跟消息发布的时间比较短、市民还不清楚政策的调整有关系。”
除此之外，面对当前市场反应的成因，经理吴宝程也有自己的看法：“思北片区历来就是市民眼中的‘名校区’。虽然思北、开禾等片区内的小学也属于‘厦外’初中招生的划片范围，但影响不大。从市场上看，无论是购房者还是业主目前还都比较冷静。”
事实上，包括上述两个原因在内，厦门二手房市场从上月延续至今的“乍暖还寒”的市场气候也是造成购房者对利好消息“免疫”的重要因素。欢康房产总经理舒帮兵表示：“近期来客量少、市场偏冷是行业的普遍现象。在这样的大环境下，个别片区的优势稍有增加也无法在短时间内看到效果。”
记者获悉，当前二手房市场的来客量和成交量与去年同期相比都有较大幅度的下降，市场观望情绪很浓。对此，舒帮兵预测，尽管目前市场趋冷，但随着一部分受政策限制的客户在“厦五条”发布实施周年之际，即将迎来“松绑”契机，二手房市场极有可能在4月底开始复苏，继而在五六月份掀起一波成交小高潮。“无论是招生政策变化给片区带来的机会、还是市场在春季出现的回暖迹象，都将由时间给出答案。”
