闽南房产网讯 厦门可售库存296万㎡，去化周期仅11个月，土地开发库存900万㎡，去化周期仅2.5年，整体供应还是相对不足的，供需矛盾未缓解之下，价格断崖式或大范围降价可能几乎为零。下半年房企业绩完成压力增大，定价更趋理性，未来市场价格涨幅进一步缩窄甚至小幅回调。
此外，厦门放松限购的可能性大，并且下半年整体供应量将明显加大，购房需求将有望进一步释放。
立丹行：及时出手 下半年将迎购房好时机
市场仍将处于调整期，面对市场的观望，部分项目仍将通过加大优惠以打破观望，促进成交，整体定价将更趋于合理；对于购房者而言，不失为购房好时机，遇到合适的机会就出手。
易居克而瑞：优惠增多 但大幅降价难现
上半年销售受阻，所以下半年是企业回笼资金的重要节点，会有大批房源上市，供应量会上去。另外，价格优惠将成为常态，企业在项目定价会更趋合理，而这也是对2013年透支性涨价的阶段性调整。加上限购政策的实际性放松，会吸引原被限购客户入市。从这个意义上讲，预判下半年成交市场会比上半年有所上升，但价格持续表现稳定，大幅度降价难以出现。
城市年轮：观望持续 理性成交是市场主流
厦房价在全国房价连续跌落的情况下保持微小涨幅，还有一众楼盘逆市热销，这表明厦门需求市场庞大，购房需求仍然强劲。从目前看来，观望潮并不会迅速退却，预计后半年市场推盘仍然整体平稳。而同时，合理定价将是楼盘去化的一个关键因素。从目前市场情况看来，尽管厦楼市在结构调整下市场回暖潜力巨大，但理性成交还将会是市场主流。
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