楼市传统销售旺季“金九银十”即将到来，黄金节点恰逢“闽八条”厦门细则落地执行，“蛰伏”近半年的厦门楼市在9月交出的成绩单，将成为影响楼市下半年的风向标。据不完全统计，厦门19楼盘拟在9月开盘或加推，开发商决战“金九银十”的意味明显。业界人士表示，大幅推盘将再次提振市场信心。市场是否将全线回暖，亟需九月数据验证。
19楼盘拟入市
成交高潮即将到来?
据记者不完全统计，厦门19个楼盘计划在9月开盘或加推，众多开发商抢占“金九银十”节点，楼市迎来新一轮推盘高峰。
此次推盘，集美区仍然为推盘重镇，园博湾上 、住宅莲花新城等7个楼盘入市;岛内湖里区将有建发中央湾区 、信城VBO、新景七星府邸 、恒禾七尚 4个楼盘入市，思明区仅有源昌君悦山加推。
在产品类型方面，9月入市的楼盘类型涵盖别墅、高层等，满足改善型和刚需客户以及投资者的置业需求。位于翔安区的首开领翔上郡 首推185-216平方米联排别墅，翔安区另一纯新盘招商雍华府 也将推出110-150平方米MINI墅，同安区的特房银溪墅府首推“三重花园”法式合院别墅。另外建发中央湾区、万科金域华府、信城VBO将推出大体量的SOHO产品。
韬睿地产副总经理张占军表示，开发商密集在9月推盘，一是为全年目标任务冲刺，另一方面也显示出了开发商对于后市的信心，“如果市场不好，蓄客不足，开发商不会冒险入市”。张占军表示，“闽八条”厦门细则落地实施后，前半年观望的购房者会应新政刺激入市，再加上大规模的推盘量，厦门9月份一定会迎来一波成交高潮。
观望破冰 楼市升温
购房者买房意向增强
易居克尔瑞数据显示，新政落地后的效果已经在数据上有所显现:上周全市商品住宅成交量回升，共成交351套，成交面积3.89万平方米，环比上涨8.0%。新政落地之后入市的两个项目华润橡树湾和世茂湖滨首府 均取得不错的销售成绩，其中世茂湖滨首府去化七成，华润橡树湾取得日光的骄人战绩。
楼市升温的信号不仅体现在数据上，很多售楼处来访量也较以往明显上升，来访量转化成销售成果的周期缩短。据记者了解，厦门细则落地的第二天，集美水晶湖郡 和海沧万科城 就创下今年以来单日(开盘日除外)的销售最高套数。万科内部工作人员透露，万科城当天卖了40套，而水晶湖郡一天也卖了12套。面对这样突如其来的“反常”行为，连置业顾问都表示“出乎意料”。
在蓝火置业总经理钟国发看来，这样“抢眼”的数据是顺理成章的，“从华润橡树湾取得日光情形不难发现，只要价格稍微松动，购房者就会马上出手，这说明市场的需求依然强劲。”钟国发表示，限购的放开会吸引周边客群来厦购房，进一步扩大了厦门楼市的客群基数，楼市升温的迹象已经非常明显。
中原地产厦门分公司总经理孔军表示，“闽八条”厦门细则落地击碎了市场的观望情绪，以前坐等降价的购房者已经明白，价格回调的可能性几乎不存在，很多购房者已经准备入市;同时为了完成年度销售目标，在目前购房者信心不足的背景下，开发商涨价的可能性微乎其微。“观望渐消却未完全消退的市场，恰好为购房者提供了购房的好时机，有需求的购房者可以谨慎选择，果断出手。”
记者在走访中发现，众多观望已久的购房者开始对9月楼市寄予希望。在软件园上班的李先生打算购买人生第一套房，他坦言，看了大半年房子，迟迟没有下决定，“9月份优惠如果能大一些的话，可以考虑下手了。”家住岛内的杨先生已经看好集美区的某高档楼盘，“听说9月会有一系列促销举措，届时准备出手。”杨先生表示。
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