长期以来，舒适的两房一直是不少刚需购房者的置业首选，在市场成交当中占据绝对主导地位。然而，近日有调查显示，随着房价节节攀升，实用性更强的“小三房”正逐步走俏，受到越来越多刚需购房者的欢迎。
实用性强小三房成刚需“新宠”
10月中旬，位于集美核心区的莲花新城开盘，推88-130平米两房三房。据了解，90-92平米“小三房”受到众多购房者青睐，表现十分抢眼。购房者陈先生告诉导报记者：“我们夫妻俩上班都比较忙，目前孩子在老家上幼儿园，都是他奶奶在带。过几年肯定得一起接过来，到时候孩子大了也得有自己的私人空间，大三房负担不起，‘小三房’对我们来说比较实用。”
采访当中，记者发现，陈先生的看法代表了不少购房者的心声：“实用”是大部分购房者选择小三房的理由。例如，另一位购买了92平方米“小三房”的林女士已经有了完美的规划：“多出的房间虽然面积不大，但是感觉要灵活很多。平日可以当成书房使用，偶尔有老家的亲戚过来，直接在书房打地铺也挺方便的。
然而，也有业内人士表示：“小三房”热销的很大原因还是因为居高不下的房价。厦门的房价对绝大部分的年轻人来说已经是需要“啃老”才能负担得起的，【厦门最新房价】换房成本也不低，因此在初次置业当中顾虑更多，宁可牺牲一点舒适度，也希望“多占一点便宜”，以有限的预算实现“一步到位”。而功能齐全的“小三房”正好契合了这部分购房者的心理。
迎合需求多楼盘推“小三房”
根据克而瑞房价点评网统计,两房需求占比下降,与此相对应的三房的需求持续上升,且出现了明显小型化趋势。正是抓住了当下购房者的实际需要，今年以来，尤其是下半年，厦门楼市涌现出了一批又一批的“小三房”产品。
8月20日，华润橡树湾 11#楼开盘，主推的89-116㎡通透3-4房户型两小时售罄，8月30日，联发欣悦湾 1#楼开盘,推81-120平方米墅景高层当天热销七成;同一天，莲花新城推9#89-117㎡三房产品，去化率同样高达七成。在今年楼市不景气的情况之下，更是在8月传统楼市淡季，几个楼盘均有不俗表现，实属不易。我们不难发现，几个楼盘主推户型均为“小三房”产品，其受追捧程度可见一斑。
进入“金九银十”，一大波“小三房”产品更加汹涌来袭，在岛外各大区域全面开花。翔安的中澳城 与首开领翔上郡 、同安老城区的禹洲香溪里、环东海域的特房银溪墅府 ，集美北站的万科广场、海沧马銮湾的万科城等楼盘，均推出高性价比小三房，且都去化不俗。而据导报记者了解，迎合实际需求，近期厦门楼市尚有不少“小三房”产品计划推出，遍布岛外各大区域，相信将给不同的刚需购房者带来更加充裕的选择。
购房提醒：小三房也须布局合理
面对市场上种类繁多、五花八门的“小三房”产品，对于一些初次置业的购房者而言，选择之前必须要擦亮双眼。“小三房”大都户型紧凑，难免要牺牲一点舒适度，为此，布局合理，分工明确是关键。必须知道的是，“小三房”并不是越小越好，能够满足的日常生活需求是最基本的前提条件。购房者在挑选之时，应该选择品质够硬，户型较为方正，通风与采光较佳的产品。
