买房签好协议书，约定购房款未按时支付，每逾期一日，按房款总额的千分之三赔偿给房屋出售者。然而，购房者朱某和李某却没把协议当回事，因未按时支付购房款被房屋出售者黄某告上法庭，朱某之前支付的66万元只能作为违约金，法院判决朱某还需和李某共同偿还110万元购房款。
催讨无果 告购房者
去年3月，当时还是夫妻的朱某和李某通过中介机构，向黄某购买了位于厦门市集美区的一套房产，并于当日签订了《房屋居间买卖协议书》，房屋总价值195万元，合同约定，协议签订当日支付20万元，2014年4月前支付175万元。合同还约定了相关违约条款：若朱某不能按时支付，每逾期一日，按房款总额的千分之三赔偿给黄某。
购房后，朱某仅按期支付了40万元购房款，余下155万元并未按期支付。去年5月，李某向黄某出具了欠条，确认朱某尚欠155万元没有偿还。去年11月，朱某又向黄某确认共欠其155万元，但保证月底还清，同时吴某在担保人处签名。然而，朱某这次还是没有把购房款还清。
今年3月，在几次催讨购房款无果之后，黄某将朱某、李某及吴某起诉至法院，要求朱某和李某承担155万元还款责任，吴某承担连带偿还责任。
转账66万 成违约金
集美区法院审理后认为，朱某未按期支付购房款，违反了合同约定，应向黄某支付违约金。去年4月前，朱某向黄某转账40万元。去年5月至11月，朱某又向黄某转账66万元，同年12月，还向黄某转账45万元。按照朱某在2014年11月向黄某的出具的欠条，可以证明朱某自认在此之前支付的款项66万元系违约金，而在此之后的转账45万元应视为是偿还购房款本金。
近日，法院一审判决朱某和李某应共同偿还110万元购房款，由于吴某在欠条担保人处签名，且尚未过保证期限，吴某应对该款项的偿还承担连带保证责任。
