日前，厦门集美万科金域华府项目开盘不到一周时间，销售价格就从2.1万元/平方米大幅跳水5000元/平方米至1.6万元/平方米。
根据厦门集美万科金域华府项目营销信息显示，10月25日该项目首次推出户型约在40平方米左右挑高5米的SOHO产品，共计200余套房源，销售均价维持在2.1万元/平方米左右。
不过，厦门集美万科金域华府项目开始放出消息，据称是通知开盘当日尚未入手的客户、以及万科内部关系户、合作单位关系户等，将开盘价格2.1万元/平方米调整至1.6万元/平方米，单价降幅达到5000元/平方米。
厦门当地知情者称，万科在10月29日开始将开盘时卖剩余的SOHO房源，根据户型的不同朝向定为60万元/套、65万元/套、70万元/套、75万元/套和80万元/套共计5个价位档，其中朝西和朝北的户型基本上都是70万元/套以下，70万元/套以上都是楼层较高的朝南和朝东的户型。
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而据上则营销信息，该项目SOHO产品开盘推售起始价折后单套总价也在75.5万元以上。上述消息人士进一步指出，厦门集美万科金域华府项目单价下降5000元/平方米以后，该项目的售楼处就出现了哄抢的场面，而截至当晚，该项目所推出的SOHO房源基本已经售罄，仅剩下小部分总价在80万元/套的房源。
“现在的房源每套的总价基本上都是80万元左右。”记者通过两家大型电商致电厦门集美万科金域华府项目销售人员询问价格时，均得到了这样一致的答复。对于记者向其求证该项目降价一事时，对方均表示其只是前来项目销售中心帮忙的其他楼盘的销售人员，具体价格适宜将会转交其他业务人员答复。
记者随后有致电万科集团厦门项目相关人士，其向记者表示，厦门集美万科金域华府项目降价一事，因为该项目SOHO产品是第一次开盘，所以并非降价，只是入市价格的调整，具体情况稍晚将给予记者书面说明。不过，截至记者发稿，暂未收到万科厦门项目方面的书面回复。
记者从厦门网上房地产提供的信息了解到，此次厦门集美万科金域华府项目推出的SOHO产品房源为10号楼，用途为商业、办公性质，两种类型产品加在一起共计741套房源。
“这种商住产品之前是不限购和限贷的，所以相对而言在销售上会有一些卖点。但是随着今年厦门限购和限贷政策的解除、松绑，这样的商住产品的销售卖点也都全部丧失了。因此降价出货也几乎是无奈的选择。”同策咨询的一位分析师对此解释说。
而据记者从一家大型房地产网站监测的数据显示，除了厦门集美万科金域华府出现降价以外，厦门当地等多个SOHO产品项目也都已经进行了价格调整。
其中，位于厦门湖里区的大唐五缘YOHO项目从今年10月份中旬开始，该项目精装SOHO房源也从3万元/平方米降至2.4万元/平方米，降幅达6000元/平方米。
“受之前限购和限贷政策的影响，这些SOHO产品的投资属性都会比较强，而限购、限贷政策松绑以后，这些项目的卖点也都消失了。”上述同策咨询分析师继续指出，另外，厦门这些SOHO产品的体量都比较大，比如大唐?五缘YOHO项目所在区域就有近10个SOHO楼盘，总房源在5000套左右，而在整个厦门地区，SOHO楼盘的数量和体量则会更大。
“所以，对于厦门万科金域华府项目降价的原因，据我分析，限购限贷松绑让SOHO产品丧失一部分卖点是一个原因，另外厦门当地的SOHO楼盘数目和体量也都比较大。”同策咨询的这位分析师总结说，“这些SOHO项目接下来面临的销售压力会非常大，所以降价尽快跑货也是不多的选择。”
