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厦门今年拟出让72幅地块 岛内商住用地持续“零供应”

发布时间:2015-04-02  来源:闽南房产网  

  日前,厦门土房局公布,2015年厦门拟出让经营性用地72幅。其中,商住地块18幅,全部在岛外,岛内住宅用地持续“零供应”。

 

  商住地全在岛外

 

  根据计划,今年厦门市经营性用地计划出让的土地数量,较往年有所增多。其中,湖里区年度计划供应11幅地块,土地面积约40万平方米,建筑面积为1970300平方米,总建筑面积居全市六区首位。

 

  在开发房企最关注的商住用地(包括综合体中商品住宅部分)供应上,今年计划供应土地面积127.44万平方米,总建筑面积323.32万平方米。这18幅用地全部位于岛外,岛内延续去年的“零供应”态势。

 

  岛外主要集中在翔安和集美。翔安的供应量最大,有7幅商住地出让,总建筑面积96.54万平方米。集美虽然只供应5幅商住地,但总建筑面积却超过翔安,达113.38万平方米。另,同安4幅,海沧2幅。

 

  商办地多在岛内

 

  商业办公用地方面,今年拟计划供应27幅,面积约82.58万平方米,建筑面积约339.8万平方米。其中,思明区计划供应13幅,供应数量最多,建筑面积65.696万平方米。此外,湖里4幅,海沧7幅,集美3幅。

 

  数据显示,位于湖里邮轮母港南地块土地面积在所有商办用地中体量最大,达16.324万平方米,建筑面积79.6万平方米。此外,集美新城片区软件园三期诚毅大街东侧A05地块则用于轨道交通建设,配套建设办公、商业、酒店,土地面积约3.83万平方米,建筑面积近20万平方米。

 

  首出让IT业地块

 

  除了常规的商住、商办用地,今年计划出让的地块规划较为丰富,有酒店用地、康体用提、文体娱乐用地、医疗慈善用地、加油加气站用地等。

 

  值得一提的是,软件信息服务业用地有2幅,一幅位于湖里区围里路南侧,土地面积4.78万平方米,建筑面积17.2万平方米;另一幅位于同安区滨海西大道与横一路交叉口西北侧,土地面积约2.91万平方米,建筑面积约4.6万平方米。

 

  5地块超30万m2

 

  今年计划的地块当中隐藏着不少“巨无霸”。据统计,在72幅地块中,总建筑面积超过18万平方米的有18幅,占1/4;超30万平方米的大体量地块有5幅。

 

  这些用地中,位于翔安新城片区洪钟大道与翔安西路交叉口西北侧地块面积最大,总建筑面积约为41.5万平方米,规划用途为居住、商业。集美计划供应5块商住地块,有2幅总建在30万平方米以上、2幅在20万平方米以上。其中,位于集美区杏林湾路和集美大道交叉口南侧的地块,建筑体量达37.8万平方米;同安区双溪片区西北角的一拟出让地块也有约38.9万平方米的建筑规模,均规划为商住用地。

 

  业内人士分析,根据以往经验,这些大体量的土地在实际出让中或将视情况做出微调,可能会根据市场需求或者规划调整进行“切割”,分别出让。

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