今年以来，二手房市场如沐春风，购房者观望情绪有所降低，看房人数增多，成交量稳中有升。3月份，厦门二手住宅成交量突破4000套，创2017年3月底调控政策实施以来新高。业内表示，这一现象是政策利好加上市场大势叠加之后的效果。
二手住宅成交量提升
房源议价空间变小
据网上数据显示，3月份，厦门二手住宅共成交4433套(3日、16日、17日无成交)，日均成交约158套，成交面积达到422941平方米。而今年第一季度，厦门二手住宅累计成交9345套，环比上涨74.64%。
在成交量提升的同时，二手房成交周期也在缩短，挂牌量连续多天低于成交量，一些比较优质的房源出现了快速成交的现象，这也使得许多中介对于促进成交变得更有信心。
近日，记者观察到不少房产中介在朋友圈发布售房信息：“三天必卖!牡丹园，业主急售，118平方米三房，电梯高层，755万元。”“本周必卖，面积71平方米，精装修两房报价275万元”……不难看出，二手房中介对于当前的市场充满信心。
随着成交周期缩短，再加上看房人数的增多，有些房东的心里预期发生了变化，议价空间越来越小。“现在市场在逐渐好转，买房的人在增多，价格虽然还可以跟房东谈，但是基本上性价比较高的房源都有好几组客户在谈，房东让利的可能性小，议价空间并不大”，二手房中介刘先生说到。
中介忙带客户看房
后续市场会进入博弈阶段
二手房市场的回暖，二手房中介也开始忙碌起来。置业顾问黄先生告诉记者，自己是去年下半年才入行，刚开始觉得市场比较一般，但是从去年年底开始，明显感觉到看房人数在逐渐增多，尤其是今年春节过后，每天都要分别带好几拨的客户看房。
此外，上周末记者在卧龙晓城附近的一些二手房中介门店看到，店里有好几组客户在忙着谈业务或签约。与此同时，一些二手房中介也在积极地寻找房源，寻找客户，积极地打电话向客户推销房源。购房者张先生告诉记者，之前他在一些手机客户端和中介门店看过房，现在经常都会接到好几个二手房中介的推销电话询问购房意向。
对此，厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎分析，在去年一整年里，整个二手房中介行业不景气，在今年市场有所回暖的情况下，二手房中介自然也会开始跃跃欲试。
而对于未来的二手房市场，厦门大块悉达总经理叶旭端表示，3月份二手房的成交消化了大量原先的高性价比房源，接下来二手房市场会进入博弈阶段，之后将进一步稳健回升，政策也是维稳为主。对于购房者而言，今年是稳健向上的阳线，降息降准可期，入市还是早点好。（晨报记者 杨俊鹏）
