近年来，随着厦门市跨岛发展战略的不断推进，一批“三公”项目落地马銮湾新城，新城建设进一步提速。地铁2号、4号、6号线，以及海沧货运通道、厦门一中海沧校区、新阳西中学、马銮湾医院、马銮湾带状公园、马銮湾生活广场等各类公共配套设施建设持续加速和落地，马銮湾新城宜居度不断得到提升。
马銮湾新城作为近几年来厦门楼市供应主力之一，吸引了一批实力房企入驻，在厦门楼市成交量中占据重要地位。
知名房企纷纷进驻
新城楼市发展迅速
岛外新城作为未来厦门发展的主战场，是推进跨岛发展的重要抓手。今年早些时候，厦门市政府网站公布了2019年市重点项目名单，今年共安排市重点项目357个，项目总投资8885.1亿元，年度计划投资1192.6亿元。其中，马銮湾新城配套项目共计9个，年度计划投资136.7亿元。
随着各类交通、教育、医疗、商业等公共配套持续加速建设和落地，马銮湾新城宜居度不断得到提升，同时也吸引了诸多知名房企进驻，受到大批购房者青睐。
截至目前，龙湖、泰禾、万科、华润、保利、海投等多家全国性知名房企已进驻马銮湾新城。而在今年厦门市自然资源和规划局最新发布的2019年厦门土地出让计划中，海沧拟出让10宗商住用地，其中马銮湾新城就占了6宗。在上个月举行的一场土拍中，马銮湾新城已经成功出让两宗商住地块，分别被龙湖和住宅集团竞得。
除此之外，近来马銮湾新城的楼市也比较热闹，各家开发商动作频频。上周六，由华润置地、金地集团、国贸地产三家共同打造的马銮湾1号营销中心开放，该项目由7栋高层组成，将打造建筑面积约86平方米-128平方米的精装产品。同一天，保利 | 世茂 | 联发 | 中骏·中央公园也举行了项目发布会。据悉，中央公园主打77平方米-122平方米的三房、四房产品。这两个项目入市将可以满足诸多刚需和改善型购房者的需求。
新城建设成绩不菲
成为智慧城市样板
作为岛外置业的热门区域，马銮湾新城位于厦门市西北部，跨海沧、集美两区，是厦门黄金海湾带轴心，规划总面积约37平方公里。马銮湾新城开发建设是厦门市跨岛发展的重大举措和标杆性工程，也是厦门市“双千亿”(2018—2022年)十大投资工程之一。
据悉，马銮湾新城自全面开发建设以来，取得了不菲的成绩。经过三年的开发建设，马銮湾新城“一湾、两岛、三片、多点”的水陆新界域初具形态，“五横六纵”骨干路网基本成形。此外，国家级“海绵城市”建设试点项目建设已完成，“多彩西湾”40公里环湾岸线首段带状公园建成开放，厦门一中海沧校区等一批重点公建建成投用，马銮湾医院、马銮湾再生水厂等已开工。截至今年3月底，马銮湾新城开工项目297个、竣工项目90个，累计完成固投约695亿元。
今年以来，马銮湾新城建设更是加紧推进，一季度新开工29个项目，是原计划的3倍，比原计划多出20个。固投计划投资额50.9亿元，实际完成投资额54.16亿元，完成序时进度的106.4%。其中，“三公”项目实际投资38.23亿元，非“三公”项目投资15.93亿元。竣工项目共5个，比原计划多出2个。
如今的马銮湾新城，正朝着“高素质、高颜值的城市新客厅”和“智慧城市样板新城”的目标蜕变。
各项配套逐步落地
新城宜居度将提升
随着厦门市跨岛发展战略不断推进，再加上一批“三公”项目落地马銮湾新城，新城建设加速驶上快车道，多项生活配套建设正在如火如荼地进行。
教育方面，优质完善的教育配套是马銮湾新城“高起点、高标准、高层次、高水平”建设的又一写照。据悉，马銮湾新城规划有80处教育设施，包括幼儿园46所、小学及以上学校34所，其中有2所国际学校。目前，海沧教师进修学校附属学校、芸美小学及幼儿园、厦门一中海沧校区已投用招生。
交通方面，地铁2号线(海沧段)已完成全部车站和区间隧道的施工，预计5月份可完成全部铺轨工程。此外，今年1月起共有10条道路集中开通，将满足片区开发和改善居民出行环境的需要。
医疗方面，上个月，马銮湾医院门诊医技楼局部封顶，按计划，主体结构年内将全面封顶。马銮湾医院建成后，将有效提升马銮湾新城和海沧区域的医疗资源供给。
商业配套方面，今年1月，马銮湾生活广场已经开业，该项目集超市、影院、餐饮、生活配套、商务酒店等功能于一体。而作为海沧最大的安置房项目———佳美安置房将建设21栋安置房、1所幼儿园及商业配套、停车场，现已经进场施工。佳美安置房是填补马銮湾片区安置房源缺口的重点项目。今后，随着佳美安置房项目以及各类公共配套相继投入使用，新城宜居度将得到提升，人居氛围也会越来越浓厚。(记者 杨俊鹏)
