厦门总价200万元以内在售楼盘
楼盘名称 户型产品 参考价格
特房莱昂公馆 63-127平方米2-4房 156万元/套起
禹洲世茂东岸朗廷 73-89平方米3-4房 180万元/套起
融侨观澜 52-114平方米2-4房 均价32214元/平方米
海投自贸城 58-99平方米1-3房 24000元/平方米起
古龙山语听溪 82-151平方米 15626-18580元/平方米
大唐水云间 92-110平方米3-4房 150万元/套起
(以上信息仅供参考，具体以售楼处信息为准。)
近期，随着厦门楼市供应量的加大，厦门住宅可选择性增多，这对于购房者而言无疑是一大利好。近期，《房产周刊》接到不少刚需购房者咨询：总价200万元，可以购买厦门哪些新房?那么，同一区域不同楼盘怎么选?不同区位的相似产品哪个更具升值空间?本期《房产周刊》记者特别整理目前总价200万元以内的热门楼盘，为刚需置业者提供参考。
特房莱昂公馆
地理位置佳，户型小总价低
特房莱昂公馆位于环东海域新城片区，目前推出项目一期，一期由5栋高层住宅组成，总建筑面积9.3万平方米，共拥有住宅721户。
交通方面，项目周边路网通达，毗邻滨海西大道、同集大道、沈海高速三大城市主干道和同安大桥、中洲大桥、丙洲大桥，交通便捷;未来还有规划中的地铁四号线、六号线和九号线途径。因为靠近海边，项目景观资源丰富，除此之外，项目周边旅游资源相对丰富，拥有方特梦幻王国、中洲森林公园文化博物馆、丙洲岛闽南文化休闲渔村、滨海旅游浪漫线示范段、特房波特曼酒店等相关配套。
产品打造上，特房莱昂公馆推出63平方米-127平方米两房至四房产品和100平方米复式四房产品，产品总价在156万元/套起，整体性价比较高。
融侨观澜
交通便捷，学习氛围浓
融侨观澜位于集美区新城大道与横一路交汇处，紧邻安仁大道，可通安仁大道抵达杏林。值得一提的是，融侨观澜立于6.2万平方米涌泉公园之上，充分利用公园景观，打造公园社区，项目规划有11栋洋房建筑。相对于高层产品，洋房的容积率低，社区居住舒适度高。
配套方面，项目毗邻新亭小学、灌口中心小学、厦门实验小学集美分校、厦门一中集美分校(灌口中学)、厦门医学院等学校。但项目周边商业氛围相对欠缺，目前更多依靠周边商业街配套，大型集中式商业则需要依托杏北及集美新城的配套来支持。未来，规划中的万达广场建成落地后，将进一步丰富周边相关配套。
在产品打造上，融侨观澜主打中小户型产品。目前即将加推的是52平方米两房产品、89平方米三房产品，均价约为32214元/平方米，与周边产品相比，单价较高。
禹洲世茂东岸朗廷
小高层社区 景观资源优
禹洲世茂东岸朗廷位于同安北部城区，毗邻同翔高新技术产业基地，与东海学院仅一河之隔。
交通方面，可通同安东路抵达项目，自驾出行较为方便。未来，规划中的同安大道、滨海东大道等建成后，将进一步丰富路网。
教育方面，项目周边拥有五显中心小学、育才中学、同安一中等学校。除此之外，项目配有公立幼儿园;景观资源方面，项目周边拥有在建中的滨西公园。目前，周边医疗及商业配套相对欠缺，更多依靠同安老城区配套资源。但是，未来可共享禹洲香溪里七号街区30000平方米商业中心及万科物业。
项目规划上，项目规划为11-18层的小高层，主打73-89平方米三至四房精装产品，总价在180万元/套起。（记者 张雨婷）
