同一区域不同楼盘怎么选?不同区位的相似产品哪个更具优势?购房是大宗消费，多方对比考量总没错。本周，《房产周刊》“楼市PK台”专栏又跟大家见面啦!
近期，随着厦门楼市供应量增加，多个楼盘推新入市，市面上供购房者的选择越来越多。本期，我们将带您了解位于集美灌口片区的阳光城文澜府和融侨观澜两大楼盘。两个楼盘虽位于同一片区，但在产品打造、区位交通、社区配套等方面各有千秋，且都将于近期加推入市，想要入手的购房者快看过来。晨报记者 杨俊鹏
阳光城文澜府
区位与交通
阳光城文澜府位于灌口新城片区景湖北路风景湖东侧，拥有一线的湖景资源。
交通方面，项目拥有多维立体交通，紧邻安仁大道，沈海高速杏林入口近在咫尺。记者从岛内火车站自驾，经杏林大桥、内茂高架约35分钟抵达项目处，自驾出行较为方便。项目距离建设中的地铁四号线灌口站大约300米，地铁出行便捷。此外，项目附近还有风景湖公园站和灌口派出所站、灌口中学站等公交站，公交出行也十分便利。
社区与配套
阳光城文澜府是承袭杭州阳光城文澜府的国宅精粹，导入阳光城集团顶级“府”系大筑，打造属于厦门的一席盛世人文府邸。
配套方面，项目周边教育资源丰富，距离厦门实验小学集美分校约300米，距离厦门一中集美分校约500米。此外，项目周边还有灌口中心幼儿园、厦门医学院等学校环绕。商业配套上，目前更多依靠周边的乐海百货、凤泉商业广场，不过三李城万达广场已经开建，未来商业配套会更丰富。医疗方面，项目附近仅有一家灌口医院，医疗配套相对欠缺。景观资源方面，项目紧邻风景湖公园，拥有一线湖景的同时，也是居民休闲娱乐好去处。
户型与价格
项目规划为18栋18-22层的高层，主打89平方米-107平方米的精装3-4房产品。从户型来看，89平方米的三房产品户型方正，方向朝南，双厅连通，拥有观景大阳台，精致实用。而107平方米的四房两厅两卫产品则是全明设计，双厅连通，南向3.6米大面宽阳台，拥有灵动的空间。
据悉，上周五，项目12#楼、13#楼的114套住宅房源预售获批，近期有望推盘入市，总价270万元起，整体性价比较高。
融侨观澜
区位与交通
融侨观澜位于集美区新城大道与横一路交汇处，立于涌泉公园之上，将打造成公园社区。
从实地踩盘看，项目周边有集美新城大道、安仁大道、安仁干道、灌口北大道等交通干道，可快速连接厦门北站和集美新城。另外，通过集灌路、内茂高架可连接岛内外，但距离厦门岛相对较远。项目附近公交站点有涌泉站、李林站等，距离相对较近，但是与建设中的地铁站距离较远，搭乘地铁较为不方便。
社区与配套
融侨观澜是厦门融侨置业有限公司于2017年竞得的集美J2017P01地块。周边享有醇熟的生活圈。
配套方面，周边拥有李林小学、新亭小学和新亭幼儿园等教育资源。其中与李林小学只有一街之隔，不过距离厦门实验小学和厦门一中集美分校相对较远。与阳光城文澜府不同的是，融侨观澜附近的龙湖嘉屿城等楼盘已经有较多居民入住，并有龙湖新壹街商业街加持，且距离在建的三李城万达广场直线距离仅600米，人居氛围和商业氛围相对浓郁。景观资源方面，项目立于涌泉公园之上，下楼就是公园。此外，和阳光城文澜府相似的是，项目周边医疗配套欠缺，目前周边只有灌口医院，且有一定距离。
户型与价格
项目规划为11栋洋房，在产品打造上，主打52平方米-114平方米的精装2-4房。从户型来看，建筑面积52平方米的两房产品，格局方正，三开间朝南，拥有超高的空间利用率;而建筑面积89平方米的三房产品，则拥有5米的大横厅，三面采光，主卧还带有独立的衣帽间。
据悉，项目即将加推52平方米两房和89平方米三房产品，首付50万元起，更适合刚需购房者。
综合分析
两个项目均位于集美灌口片区，交通路网、周边配套等均有所差别。阳光城文澜府毗邻风景湖公园，拥有一线湖景，景观资源更优。同时距离建设中的地铁站更近，交通也更为便捷。
融侨观澜则是立于涌泉公园之上，周边商业氛围相对浓厚，同时其产品更为多样化，涵盖了52-114平方米的2-4房，首付相对较低，购房者选择也更加多样。
综上，如果是有改善需求、追求居住舒适度且想拥有一线湖景资源的购房者，阳光城文澜府可以成为首选;如果是刚需购房者，融侨观澜52平方米2房产品或是不二的选择。
