5月23日，2019中国房地产上市公司测评成果发布会在香港举行。根据2019中国房地产上市公司测评研究报告结果显示，前三名与2018年一致，依旧为中国恒大、万科和碧桂园。保利地产、中国海外发展、融创中国、龙湖集团、新城控股、华润置地、富力地产分列“2019中国房地产上市公司综合实力榜”第四至第十位。其中，十强榜单中有九家房地产公司已入驻厦门，且在厦门拥有多个知名项目。
多元发展
四家资产规模超万亿
近日，吸引210家房企参与的2019中国房地产上市公司百强榜单揭晓。
从测评研究报告的核心测评指标中可以看出，上市房地产企业呈现几个发展特点。例如，从运营规模表现来看，上市房企经营规模高速增长，趋势延续头部聚集，其中，资产规模超过万亿的企业有四家，依次为中国恒大、碧桂园、万科和绿地控股;从成长能力上来看，上市房企业绩增速略有回调，拿地策略各有偏重，其中，恒大、碧桂园、保利地产总货值均超过2万亿元，融创、万科、绿地、中海、龙湖总货值均超过1万亿元……
在这些发展特点中不难看出，在房企融资环境偏紧的情况下，多元拓展成为热点，这也促成百强榜中不少上市房企主业仍是地产，但仍不忘全面开展行业多元化发展。
十强榜单
九家在厦门拥有地产项目
近年来，受楼市调控政策影响，全国楼市逐渐回归理性。与2018年相比，今年纳入测评的上市公司总数净增加3家。市场竞争越激烈，越能反映出房企的实力，尤其是在2018年“房住不炒”的政策下，房地产调控影响逐渐凸显。
在十强榜单中，除了新城控股，其他九家房企均已入驻厦门，且在厦门拥有多个房地产项目。其中，除了中国恒大和富力地产各开发1个项目，其余七家房企在厦门均拥有多个项目。如万科拥有首开·万科白鹭郡、万科·金域缇香、万科·世茂溪望等;保利地产拥有保利叁仟栋壹海里、保利·和光城悦、中央公园等;中国海外发展拥有中海世茂府、中海九号公馆;融创中国拥有融创·东南府、融创·大同府;龙湖集团拥有龙湖首开·景粼原著、时代上城等;华润置业开发了马銮湾1号、紫云府。
优质项目
产品多样近期将推新盘
从2019中国房地产上市公司综合实力榜前十强榜单中看，有九家实力房企已入驻厦门，为厦门楼市带来让人眼前为之一亮的房产项目，其中不乏多个在售项目及部分拟推新盘。
据记者统计，以上提及的房企所打造的住宅项目，目前在供应的产品和即将入市的产品中，既有刚需型中小户型产品、改善型大户型产品，又有高端型叠墅产品。
万科·金域缇香、万科·世茂溪望、保利·和光城悦、中央公园、融创·大同府、马銮湾1号、紫云府推出三至四房刚需新品，建筑面积分别为约70-90平方米、72-126平方米、102-110平方米、77-122平方米、105-125平方米、86-128平方米、89-120平方米;恒大帝景推出建筑面积约117-149平方米墅式洋房;万科·白鹭郡推出建筑面积约89平方米中式院墅产品;保利叁仟栋壹海里、融创·东南府、融创·大同府、龙湖首开·景粼原著、中海世茂府则选择在打造刚需新品的同时，也打造高端叠墅产品;时代上城则推出建筑面积约34-70平方米写字楼产品。
可以看出，这些实力房企在厦门打造的产品类型多种多样。从目前这些项目在售情况及拟推情况来看，在接下来的一段时间里，厦门楼市新品以刚需型中小户型和高端叠墅产品为主，但也不乏复式、洋房等类型产品。（记者 张雨婷）
