万物复苏之时,楼市悄然回暖。在疫情逐渐稳定的情况下，厦门楼市迅速回温，新老房成交量稳步上升。另据不完全统计，预计厦门4月份将有7个项目开盘或加推，供应端或将持续放量，成交方面将持续回温，楼市或将迎来一波迟到的“小阳春”。
需求集中释放成交环涨195%
在刚刚过去的3月，厦门有四个项目预售证获批，分别为位于环东新城的特房樾琴湾、位于马銮湾新城的中央公园、位于集美新城的IOI棕榈城、位于同安老城区的水晶芸溪祥府，全市供应大幅上涨，供应面积14.32万㎡。其中，特房樾琴湾与中央公园已经于3月入市，由于蓄客时间较短，整体去化相对一般。而在成交方面，3月全市成交面积11.88万㎡，环比上涨195%，成交均价39126元/㎡，环比下跌5%。值得一提的是，同比去年3月的数据来看，成交量依然有8%的涨幅，价格方面更是同比上涨了19%。
分析来看，每年的3月，市场惯例都会迎来一波小阳春，今年受疫情影响有所推迟，然而此前积压的需求在3月之后开始集中爆发。另一方面，开发商们急需售房回款，因此普遍选择促销优惠，以价换量。据导报记者了解，在打折、团购、税费补贴等多个名义的噱头之下，目前在售的多个项目的实际成交价格与年前相比均有所下调，甚至不少项目都“祭”出了特价房。
位于同安汀溪的古龙山语听溪，此前推出一批58㎡带装修温泉小户型房源，限时一口价68万元，还送30000-50000元的家电家具大礼包，吸引众多购房者前往抢购。也有读者告诉导报记者，自己近期去环东海域某盘实地看房，150㎡的洋房，最低价格仅18000元/㎡起。翔安南部新城某盘内部人士向导报记者透露，接下来的4月份，项目会有较大的优惠让利措施，最低价房源“2”字开头。
多盘集中亮相 4月或迎开盘潮
国内疫情渐散，复工复产加速。本月，厦门楼市将迎来2020年的首场土拍，三幅商住用地计划于4月22日集中出让，其中一幅位于思明区，一幅位于集美区，一幅位于翔安区。值得一提的是，思明区地块位于云顶中路与莲前路交叉口西南侧，其优越的地理位置已经吸引了众多开发商的关注。
同时，近期多个新项目纷纷亮相。位于翔安厦大片区的纯新盘——特房芙蓉书院计划于本周六开放营销中心，其与厦大翔安校区紧邻，且项目对面即是厦门大学国家大学科技园区，未来片区内将有力聚拢高、精、尖人群，带来浓厚学区氛围。正荣地产于去年年底拿下的集美大学城地块——中梁正荣府，也于近期亮相，本周末城市展厅将正式开放。
更加值得我们关注的点是，据不完全统计，4月份厦门最多将有7个项目开盘或加推。除了在3月拿到预售的IOI棕榈城与水晶芸溪祥府之外，位于翔安南部新城的纯新盘首创禧瑞风华也计划于本月首推入市，绝佳的户型设计是项目的一大卖点，93㎡打造的四房户型将空间感利用到了极致，同时全屋高达5个的飘窗设计，保证了室内的全明采光与通透感，吸引了不少购房者的关注。可以预见的是，在一二级市场的联动下，接下来的厦门楼市可期。(导报记者 傅霏雯/文 数据来源 新景祥)
