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厦门:房地产估价机构违规评估房价 将记入信用档案

发布时间:2020-04-29  来源:厦门晚报  

厦门市住房局开启全市房地产估价行业专项整治行动,市民发现问题可举报

 

  拆迁估价、二手房交易、股权转让……为迎合业主不同倾向,在估价报告中,房地产估价机构可能高估或者低估房屋价值。前天,厦门市房地产估价行业专项整治行动正式拉开序幕,市住房局将通过动真、碰硬、抓整治,进一步推动住建行业转型提升。

 

  整治行动将持续至6月30日,期间,市民若发现房地产估价机构,为迎合业主在估价报告中高估或低估房屋价值,或是注册房地产估价师签署虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告等问题,可拨打举报电话:0592-2859036、0592-2859088。

  

  房地产估价行业:

  随机抽取并复核估价报告 违规者将被记入信用档案

 

  记者了解到,本次行动整治对象为,在我市范围内从事房地产估价业务的房地产估价机构及分支机构(含省外在我省内设立的分支机构,下同)及注册房地产估价师。

 

  对于房地产估价行业,有两项内容被列为整治重点,分别是:房地产估价机构为迎合业主,在估价报告中高估或者低估房屋价值;注册房地产估价师签署虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告。

 

  市住房局要求,在自查自纠阶段,各房地产估价机构按照专项整治要求,认真对照自查自纠。在报告评审阶段,针对各估价机构,市房地产中介行业协会将从房地产估价行业信息管理平台随机抽取3份估价报告,组织我市房地产估价专家进行评审。对不符合《房地产估价规范》的依法查处,记入信用档案。对于滥报估价项目,以其他资产评估报告、土地估价报告充作房地产评估报告的,评审为不合格报告,按照伪造变造备案材料进行处罚。

 

  5月初至6月底,整治行动进入现场检查阶段。我市将对辖区内房地产估价机构经营情况开展全面检查,重点检查注册房地产估价师是否真实专职、机构内部质量管理是否规范、收费是否规范、报告项目是否存在虚报瞒报、分支机构的管理等方面。

 

  估价师:

  非法转让注册证书的 将被强制转为非执业资格

 

  市住房局要求各估价机构要高度重视,规范估价执业行为,违法违规行为将记入机构和个人信用档案。对出租、出借或以其他形式非法转让注册证书的注册房地产估价师,将强制将其转为非执业资格,并记入信用档案。

 

  “我们将推动专项整治取得阶段性明显成效,让社会公众切实感受到行业实实在在的变化。”市住房局相关负责人表示,通过开展专项整治,进一步强化自查自纠、监管执法,发现一批、曝光一批、撤销一批、查处一批、规范一批,形成强大震慑,纠正行业不正之风。

 

  据悉,市住房局还将建立日常市场监督管理机制,修订完善房地产估价机构信用评价办法;定期组织抽取估价报告进行复核,并将报告复核结果作为估价机构信用评价重要组成内容,对报告复核结果问题较多的估价机构,加大日常监督检查频率。

 

  除了设立举报电话,市住房局还将加强与相关部门的协作配合,共享各类违法违规从业人员、市场主体信息,实施失信联合惩戒,形成“一处违法、处处受限”的格局,提高违法违规成本,净化行业市场。

 

  机构响应:

  期待通过该专项整治 规范和纠正行业不良行为

 

  对于本次专项整治行动,厦门评估机构表示,对规范行业发展,营造公平公正的竞争氛围意义重大。

 

  “厦门市行业主管部门曾牵头组织估价机构开展行业自律管理,卓有成效,希望借助这次整治让行业更为规范。”均和评估董事长王崎说,早期,厦门只有十来家房地产估价机构,近几年发展到40家。随着行业发展,评估行业出现个别高估低评、恶意压价、在估价师人数方面造假等不良行为,希望通过专项整治进行规范和纠正。

 

  大学评估总经理林建漳说,从2006年起,厦门大部分机构积极履约行业自律公约。厦门市行业主管部门每年也对估价机构进行双随机检查,整体执业环境较好,并得到全国行业协会认可。随着评估机构门槛的降低,一些年轻企业纷纷成立。其中有些企业在执业过程中,为了迎合委托人,在评估报告中高估或低评,对同行打价格战,降低了评估质量。希望通过整治行动对不法行为起到震慑作用,也希望主管部门能在取得阶段性成果的基础上,建立长效机制,让评估机构按照国家标准来执业,提升行业公信力。(记者 高金环 通讯员 陈佳钰 黄苹)

 

  链接:厦门市房地产评估机构名单总表

 

  (截至2020年4月24日)

  

 

  厦门市房地产评估分支机构名单总表

 

  (截至2020年4月24日)

  

(备注:排名不分先后)

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