在对2.5万余户直管公房住户逐户入户走访了解住用情况的基础上，近日，市房屋事务中心正式开启直管公房住宅合同换发工作，并安排工作人员为行动不便的租户、集体租户提供“上门续签”服务，推动新一轮直管公房住宅租赁合同签订工作顺利进行。
【暖心服务】
工作人员上门签订 让承租人“少跑腿”
家住南山路附近的90后女孩小张是直管公房承租户之一。小张患有智力方面疾病，她的父亲不幸于今年4月过世，此后便独自生活，缴交房租和签订合同对她来说，都是不小的挑战。在入户普查了解到这个情况后，近日，市房屋事务中心工作人员主动上门服务，保证小张能顺利续租公房。
在工作人员的帮助和指导下，小张完成了资料审核和合同签署后，露出灿烂的笑容。“一到下雨天头就疼，吃了药也没用，而且我什么都不懂，幸亏你们来帮我。”她为自己能继续承租公租房感到欣慰。
除了为行动不便租户送去便利和温暖之外，因集体租户(企事业单位)一般承租多处直管公房，需签署多份公房合同，市房屋事务中心还为企事业单位提供上门服务，让对方“少跑腿”。工作人员来到我市某高校资产与后勤事务管理处，上门办理新一轮合同签订。工作人员现场登记了入住人员信息，收回旧合同，并将新合同交给该高校工作人员。如此一来，待其内部相关负责人确认完毕并盖章后，只需跑一趟，就可完成合同签订。
【规范管理】
启用新版租赁合同 明确双方权利和义务
目前我市约有2.5万余套的直管公房住宅，合同签订时限为5年一签。2020年是市住房保障和房屋管理局系统的“规范提升年”，市房屋事务中心以租赁合同的修订和签订为抓手，进一步严格规范直管公房管理。
近年来，随着经济社会环境和住房结构、住房制度的不断变化，我市直管公房管理的相关政策和法规也在不断调整和完善。为了进一步加强规范管理，市房屋事务中心充分发挥重大行政决策咨询论证专家和政府法律顾问的作用，对《厦门市直管公房住宅租赁合同》进行反复研讨和修订。去年12月，新版《厦门市直管公房住宅租赁合同》正式出炉，进一步明确了租赁双方的权利和义务。
【逐户排查】
线上线下相结合 确保“精准保障”
作为我市住房保障体系的重要组成部分，为确保直管公房住房情况的公平公正、精准保障，避免出现重复住用直管公房的情况，早在去年11月，市房屋事务中心就采用“线上排查”+“线下普查”的方式，对全市2.5万余套直管公房住宅逐户排查。
一方面，通过“厦门市住改业务综合管理系统”和“厦门住房保障一体化综合管理系统”，排查承租人是否享受政策性住房或住房补贴，是否申请保障房;另一方面，基于公房住户上班时间常常不在家中的情况，市房屋事务中心工作人员利用节假日，或晚上下班时间等“时间差”，一户一户地入户调查摸底，核查掌握承租人的详细信息，包括姓名、关系、身份证号码、户籍、联系电话、居住人口等内容。
在历时5个月的排查摸底后，中心目前已详细掌握了2.5万余套直管公房住户的最新情况，完成我市直管公房“数据库”的全面更新。
【分批推进】
严格落实疫情防控 合同续签贯穿全年
此次直管公房合同签订对象较多，为全面落实常态化疫情防控，减少人员聚集，本轮合同续签工作将采取分类分批、错时错峰的方式进行，整体签订工作将贯穿全年。目前，直管公房管理单位正根据具体路段和批次推进合同签订工作，具体签订时间和地点，承租人等待通知进行办理即可。
市房屋事务中心相关负责人表示，通过此次合同签订工作，我市直管公房科学化、规范化、精细化管理水平将得到进一步提升。(记者 高 金环 通讯员 刘鹏程 黄丹虹)
