上周(5.18-5.24)厦门商品住宅新增供应放量，位于岛内枋湖片区的中骏天盈和位于环东海域新城的保利和光屿海预售获批，合计供应10.32万㎡，周供应量现高位回升;值得一提的是，中骏天盈已于上周末开盘，短短两个小时去化约173套，再次让人看到厦门岛内项目对于高端客群的强大吸引力。成交方面，上周住宅销量持续走高，均价则有所回落。
数据集美区占比超三分之一
从备案数据来看，上周全市商品住宅供应面积103234㎡，环比上涨2453%;成交面积47961㎡，环比上涨1%;均价36293元/㎡，环比下跌3%。其中，岛内商品住宅成交面积5886㎡，占成交总量的12%;岛外项目成交面积42075㎡，占成交总量的88%。值得一提的是，集美区因多个项目集中备案，占据35%的市场份额。
排名天境云著获周成交冠军
成交排行方面，位于集美新城园博苑边上的天境云著集中备案，夺得周成交冠军，共成交48套，成交面积5755㎡，成交均价36849元/㎡;湖里区的建发玺樾位居亚军，成交18套，成交面积2580㎡，成交均价63479元/㎡;翔安区的国贸天成居季军，成交23套，成交面积2350㎡，成交均价35952元/㎡。全市成交排行榜前十项目中，集美区占据4席位列第一，同安区、翔安区各占2席，湖里区、海沧区各占1席，思明区暂未上榜。
开盘千万豪宅两小时去化173套
上周，最受业内关注的焦点莫过于中骏天盈的开盘情况。项目于5月23日晚上20点在海悦山庄电子摇号开盘，推出267套房源，主力户型为167-262㎡的四房产品，均价70940元/㎡(精装)。根据新景祥数据统计，到场客户约340人，实际选房区150组左右，截止22点，去化约173套，去化率65%。当晚，中骏福建公司官宣，此次开盘销售额33亿元。
分析来看，项目位于岛内COD政经区位，地段优越，各配套较为完善，周边还有湖里实验小学、湖里实验中学等优质学区加持，本次为项目首次开盘，由于岛内此前活跃项目均已接近销售尾声，叠加上月岛内土拍地价破50000元/㎡，一定程度上也推动岛内市场信心，项目瞄准节点抢占先机，获得了大量市场关注，加之前期蓄客情况较好，故整体去化情况尚可。
去年七月，天宸玺樾两大豪宅同日开放，双盘联手销售破70亿元的盛况仍历历在目。此次中骏天盈的热销，在让人惊叹厦门岛内项目对高端购买人群的巨大吸引力的同时，也再次证明了厦门并不缺购买力。值得一提的是，与天盈处于同一片区的建发养云也在上周开放了样板房，吸引众多意向客户前往参观。后续项目开盘是否能够取得超越天盈此次开盘数据的成绩，也让业内颇为期待。
(记者 傅霏雯 数据来源 厦门新景祥)
