10月18日，随着最后一段顶板完成混凝土浇筑，马垅社停车楼封顶。“这是全市第一例由村民自主筹资，利用村集体用地申报‘乡村公共设施、公益事业建设’的项目，也是马垅社通过共商共建共治共享模式，推动城市更新的一次尝试。”殿前街道马垅社区党总支书记、居委会主任黄秀叹说。
马垅社是《厦门市城中村现代化治理三年行动方案(2023年-2025年)》中重点打造的首批精品村之一。去年，马垅社区在对马垅社的空间资源摸底排查中，梳理出一块低效用地——近2000平方米的老人门球场。马垅社居民小组组长陈宏进提议改建停车场，缓解居民停车痛点。居民小组通过会议很快达成一致意见——自筹1300万元资金盖停车楼。
停车楼总用地面积1797.29平方米，占地面积1233.61平方米，预计明年初投用，可提供135个车位。停车楼四面墙壁将攀缘炮仗花。陈宏进说，等炮仗花盛开，整个停车楼会“更喜庆”。
停车楼总高14.8米。一层挑高设计，高3.5米，既可以当停车场，也可以供居民举办大型集体活动使用;二层、三层均为高2.9米的停车场;顶层保留门球场。停车楼还装了电梯。
陈宏进算了一笔账，1300万元费用分摊到马垅社162户居民头上，换算成664.35股，每股出资2万元。殿前街道预估，停车楼通过收取停车费，每年可为马垅社增加集体收入约96万元。
这一停车楼并非马垅社居民自筹自建的首个公共设施。1998年，马垅人自筹自建马垅农贸市场;2001年，马垅综合楼拔地而起，作为商铺出租使用;2007年，马垅晶裕酒店建成……“自己的家园自己建，环境越来越好!”土生土长的马垅人陈彩欣说。
目前，马垅社常住人口8795人，非户籍人口超过九成。“这些年，公共基础设施逐步完善，再加上停车楼的建设，我们生活需要什么，社区就安排什么。”在马垅社租住20多年的王石金说，这里就像自己的“第二故乡”。
记者手记
民生愿景变幸福实景
湖里区殿前街道马垅社区马垅社位于厦门岛西北部，面积46公顷。1949年10月16日，马垅村民热情迎接解放军，就在马垅社大榕树下，表现出马垅人对幸福生活的强烈追求。
在城中村现代化治理中，马垅社“全民参与、共商共谋”的积极性高涨，居民除自筹资金1300万元盖停车楼，还自主投入约178万元，对马垅社内每栋楼自来水管道进行预埋改造;自费投入450万元，进行马垅社店招改造;自费出资，进行建筑外立面油污清理、无用铁件和飞线割除、房前屋后地面修复等。居民小组还与街道、社区、老人会共同投资60万，建设马垅村史馆。在改造施工中，居民小组、居民加入社区组建的质量监督小组，保障工程建设质量和效率。
如今的马垅社，头顶的空中缆线不见了，湛蓝的天空呈现“无线美”，道路平整开阔，店招明亮美观。车水马“垅”，群众美好的民生愿景变成触手可及的幸福实景。(记者 张鑫惠 柯小娇)(记者 张鑫惠 柯小娇)
