新年伊始，惠民新政落地。记者昨日从市住房公积金管理中心获悉，经厦门市住房公积金管理委员会审议通过，《关于优化调整我市住房公积金提取政策的通知》已正式出台，将于2026年2月5日起施行，有效期2年。此次政策调整涵盖购房、离职、家庭困难等提取情形，首次明确支持灵活就业人员自由提取，并将重大疾病、自然灾害或突发事件纳入提取范围，进一步彰显住房公积金的民生保障功能。
提取情形1
购买、建造、翻建、大修自住住房
首先，增加提取时间要求，即购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的应在一年内提出申请，并明确起算时间的认定标准，即购买新建住房(含保障性住房)的，以取得购房合同、增值税普通发票或不动产权证日期为准;购买再交易住房的，以取得不动产权证日期为准;购买拍卖房的，以取得不动产权证或拍卖成交确认书日期为准;购买单位剩余公有住房的，以取得购房合同日期为准;房屋被拆迁时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，以交款发票或交款凭证开具日期为准;建造、翻建、大修自住住房的，以取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证日期为准。
其次，取消提取频次限制，不再限制一个职工同一套住房只能提取一次。
再者，调整提取金额规则，提取金额由购房时或批准建造、翻建、大修自住住房时账户余额调整为申请时账户余额。
与此同时，增加房产多次交易提取限制，对同一套住房频繁交易，即在12个月内交易两次(含)以上的，只能申请一次购房提取，后续产权人申请购房提取应与该套住房上次的购房提取日期间隔满12个月。明确再交易住房多人购房和省内异地购房提取条件，缴存人与除配偶、父母、子女外的他人共同购买再交易住房的，提取住房公积金时应持有该房屋不动产权证满6个月，已办理住房贷款(以贷款发放为准，下同)的除外;缴存人在省内异地购买再交易住房的，提取住房公积金时应持有该房屋不动产权证满6个月，已办理住房贷款的除外。
提取情形2
与单位终止劳动关系
明确非本市户籍职工与单位终止劳动关系未再就业提取应未在异地缴存。同时，取消“非本市户籍职工将外地缴存的住房公积金转入本市，转入时间未满一年的，转入资金不得以非本市户籍与单位终止劳动关系的理由申请提取”的规定。
增加港澳台同胞及持外国人永久居留身份证的职工账户封存即可提取的规定。
提取情形3
家庭生活困难
增加配偶为提取申请人。此前我市缴存人部分或全部丧失劳动能力造成家庭生活困难及享受城镇最低生活保障提取公积金的，仅支持缴存人本人提取，此次政策调整后也支持配偶提取。
增加自然灾害或突发事件提取。缴存人遇到自然灾害或突发事件的，缴存人及其配偶可在灾损发生一年内申请提取住房公积金账户余额，提取总额不超过有关部门认定的灾损金额。申请时应提交缴存人遭受自然灾害或突发事件的证明材料，以及家庭生活困难证明等。
增加重大疾病提取。缴存人或其配偶、子女、双方父母发生重大疾病的，缴存人及其配偶可申请提取住房公积金账户余额，提取总额不超过近三年实际发生的医疗费用扣除医疗保险支付部分后的余额。重大疾病以中国保险行业协会和中国医师协会发布的重大疾病范围为准。申请时应提交医学诊断证明、医疗费用凭证，以及家庭生活困难证明等。
提取情形4
灵活就业人员
明确规定支持灵活就业缴存人自由提取。灵活就业缴存人在本市无未结清住房公积金贷款，可自由提取本人以灵活就业人员身份自愿缴存的住房公积金。灵活就业缴存人提取在原单位缴存的住房公积金须符合我市在职职工提取相关规定。
链接
家庭贷款 额度高了
厦门市住房公积金贷款政策将迎来优化调整。《关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知》经市住房公积金管理委员会审议通过，将于2026年2月5日起施行，有效期2年。
多子女家庭
提高住房公积金贷款额度
此前，厦门市符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。
根据本次调整后的政策，多子女家庭(二孩及以上，其中至少有一名未成年子女)申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。原政策下，多子女家庭的住房公积金可贷额度为住房公积金贷款额度计算公式计算结果加20万元与最高住房公积金贷款额度(根据流动性调节系数调整，下同)二者中的较低值;调整后的政策为，住房公积金贷款额度计算公式计算结果与最高住房公积金贷款额度二者中的较低值再加25万元。住房公积金贷款流动性调节系数若发生变化，多子女家庭最高贷款额度也将随之变化。
现役军人
可纳入家庭贷款额度计算
借款申请人配偶为在军队缴存住房公积金的现役军人，申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上的，提供军官证等军人身份证明及所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可与借款申请人一并计算其家庭住房公积金贷款额度。
其他调整
规范管理 防控风险
在贷款条件方面，增加借款申请人家庭还款能力占家庭月收入比例不高于60%的贷款条件。同时，增加贷款额度与购房提取合计金额的控制。即住房公积金贷款额度和购买、建造、翻建、大修本套住房已提取总额合计不超过住房总价款或工程造价款。贷款期限也增加了贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限的限制条件。
在贷后管理上，逾期贷款还款宽限期调整为7日。
购买商品住房网签时间在施行期间的，按此政策执行。(记者 高金环)
