近日，龙海浮宫镇阳光明居的多名业主向导报记者反映，他们小区出现大面积违建：一楼的架空层被开发商隔成无数个小套间、楼顶上也“长”出很多小房子，就连一楼的配电房上面，都被加盖了两间一层……
还有业主称，他们房子的墙壁上出现大面积白色的结晶体，怀疑房屋建造时使用了海砂导致。
目前，龙海市住建局、城建局以及浮宫镇政府等多个部门介入处置。
业主反映：小区存大面积违建
今年春节以后，导报记者陆续接到了龙海市浮宫镇阳光明居小区的业主反映，称他们小区的违建现象非常严重，而且开发商带头违建，将一楼的架空层(业主的公公车位)改建成套房和仓库出售，顶楼加盖小别墅，增加楼层负重，甚至连配电房的房顶上，都加盖了一层。
还有业主称，他们怀疑该小区在施工过程中违规使用海砂，导致现在很多业主家的墙壁上出现了大面积白色的结晶体。
记者调查：1 楼底架空层被改建成套间
昨日上午，导报记者在该小区的多名业主带领下，进入阳光明居小区。
据了解，该小区共有7个楼群，每个楼群有2-4个不等的单元组成，小区的开发商为漳州巨凯房地产有限公司。
一进小区，看到的是沿着河道一侧的房屋一楼连排被拆迁过的痕迹，有的墙体上还吊着砖块，摇摇欲坠。
这些被拆的地方是主楼的一层架空层，显示挑高为1.8米，有的地面上还保留着停车线和停车桩。
即便是被拆除了外墙，有的小套间里还住着人。“原本这里都是敞开连成一片的，是小区业主的公共车位，可是后来开发商都改建成了独立的套间出售给业主。”业主范小姐说，业主多次维权后，终于在2019年的5月份，浮宫镇政府组织人员过来将这些违建的部分拆除了。“之前还堆满了建筑垃圾，后来清理了，可这些被拆的部分墙体，一直留到现在。这哪里像个新建的小区，到处都是拆、建的痕迹，一片狼藉。”
2 楼顶上又“长”出许多小楼
除了一楼的架空层，楼顶也没有被放过。
导报记者跟随范小姐和兰老伯一起搭乘电梯到顶楼，只见多栋连在一起的房屋顶上，除了一些亭子外，还有一间间“长”出来的房子，有的已经安装上了玻璃，有的还在建设中。
在6号楼的楼顶，堆积着一些水泥和砂石，一栋外墙还没粉刷的房子从顶楼的外部镂空处“长”出来。从房子的侧门进去，里面已经做好了楼梯，将原本只有一层的房子变成了“楼中楼”。镂空处的地板上长满了苔藓，可以判断这个“楼中楼”是新加盖的。房子外侧的墙角被敲掉了一块。兰老伯说，这是城管过来敲掉的。
导报记者发现，站在屋顶上，像这样“长”出来的小楼比比皆是。
站在4号楼2单元的顶层，可以清晰地看到对面6#和7#楼之间原本只有一层的配电房房顶上，又加盖出了一层。
3 有些墙壁上竟结出白晶体
6#楼顶层的其中一间套房客厅的墙壁上，出现了大面积的白色结晶体，导报记者用手指粘了些放在嘴里试了下，发现这些白色结晶体有涩涩的咸味。
范小姐称，这些就是施工时用海砂导致的，“这个小区里很多家都是这样，有的地方外墙已经粉刷了，但被腐蚀了，成片往下掉。”
由于该小区入住的业主并不多，大多数的房子还都是毛坯房，房门紧锁着无法进入，所以无法判断其它房间内是否有白色结晶体。也有业主发了图片给导报记者，墙壁上也是多处有白色的结晶体。
至于这些白色晶体是否是海砂导致，导报记者也无法确定。
业主包先生说，2014年就交房了，但他一直都不敢入住，“小区共有700多户，现在入住的可能只有40多户”。
和包先生一样，范小姐和兰老伯买的房子也都一直空着，“小区很多问题都没有解决，到现在我们连装修都不敢”。
部门回应：开发商和业主争相违建
昨日下午，导报记者采访了龙海市房管局的相关负责人张毅民。“这个小区确实存在大面积违建，一部分是开发商违建，一部分是业主违建。”张毅民说，据浮宫镇政府统计的数据显示，开发商违建的共有35间，400多平方米，而业主违建的有16户共29间，“这些违建都是交房以后形成的，我们也多次联合城建、浮宫镇政府等多个部门采取了整治措施，去年5月份，我们将开发商违建的35间(一楼架空层)全部拆除了，现在剩下的都是业主违建部分(屋顶违建)。”张毅民说，如果要拆除屋顶违建的话，可能会威胁到房屋的整体结构，“为了确保安全，我们要邀请有资质的第三方鉴定机构对房屋整体结构进行鉴定。现在已经找了几家机构推荐给浮宫镇政府，等鉴定结果出来后，再由城建、浮宫镇政府等部门协商处置办法”。张毅民称，这些工作都要等疫情结束后才能展开。
至于一些墙壁上出现的白色结晶体，龙海市住建局质量安全监督站的负责人吕毅文称，该小区的房屋整体结构为混凝土房屋结构，“这些混凝土都是经过检测，是合格的。至于白色的结晶体，很有可能是后续非主体性的抹灰中出现的，不能百分百保证施工人员在后续的抹灰中没有使用(海砂)，如果有业主反映，我们将进行取样化验才能最终确定”。
（记者 王龙祥 文/图）
