炎炎夏日原本是房地产市场传统淡季，但今年的漳州楼市“暑期档”却是亮点不断。下半年刚开局，市区便有多个纯新盘接连亮相，动作连连的楼市也让一些置业者淡定不下来。从区位上看，这些新盘分布于城市的东、西、南多个板块。产品类型方面，既有以改善型置业为主的中高端房源，也不乏适合刚需一族的产品。
值得一提的是，这些活跃度颇高的新盘，不乏上半年刚刚拿下地块的项目。业内人士表示，如今的房地产市场已经没有明显的淡旺季的区别，特别是在新冠肺炎疫情的特殊背景下，房地产更面临残酷的市场竞争以及资金压力。要想在竞争中分得一杯羹，尽快回笼资金，加快推盘节奏成了各房企不约而同的选择。
双雄比邻 西湖印象PK印象西湖
作为“五湖四海”中规模最大、投资最多的项目，西湖生态园自规划建设以来，从未离开过人们的视野，众多开发商也竞相进驻。西湖板块由此成为漳州首个聚齐恒大、碧桂园、万科地产三强的板块。此外，龙湖、大唐、正荣、禹洲等知名开发商也在此开疆拓土。
近日，一则“拿地不到40天，市区西湖板块2幅地块总平面图出炉”的新闻，让该板块又狠狠刷了一把存在感。这里说的两幅地块，正是在6月9日的市区年度第三次土拍中，由碧桂园竞得的2020P08地块，以及由大唐&三木竞得的2020P09地块。有意思的是，两幅地块仅一路之隔，同一天拍出，如今案名也高度相似——碧桂园西湖印象、大唐三木印象西湖。
7月14日，大唐三木印象西湖案名发布，这也标志着该项目正式亮相。时隔一天，漳州市自然资源局发布《大唐三木印象西湖建筑设计方案总平面图批前公示》，而这距离其拿地时间仅37天。说起大唐地产，漳州市民并不陌生。十年前，大唐地产以一张京剧脸谱，给漳州人民献上了首秀作品——大唐世家。从此，这个大气饱满的LOGO，开始深耕漳州土地，并打造出一个又一个人居典范。
大唐三木印象西湖作为大唐在漳州打造的第17个项目，将延续旗下印象系的“精致社区”建设理念，以“全龄人居”的规划设计打造新中式人居产品。在产品的规划设计上，印象西湖将打造5幢高层建筑，主要包括76平方米的2+1房、89平方米的三房两厅以及108平方米的3+1房等三种户型，共计530套。不大的面积，却能多出一个使用空间，时下流行的“小三房”“小四房”或将吸引不少刚需置业者的关注。
上周末，碧桂园西湖印象城市展厅也迎来盛大开放，这也是碧桂园在漳州主城区第三次亮相。作为一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，碧桂园一直稳居中国房地产TOP10强。在刚刚公布的房企“期中考”成绩单中，碧桂园更是取得操盘金额和操盘面积双料第一的佳绩。
而在城市展厅开放之前的16日，《碧桂园西湖印象建筑设计方案总平面图批前公示》也出现在漳州市自然资源局的官网上。在产品的设计上，西湖印象将打造6幢高层建筑。户型配比更加丰富，涵盖45~150平方米的多种户型，可满足刚需及改善型置业者的不同需求。
当西湖印象遇上印象西湖，谁更深得人心，让我们拭目以待！
填补空白 江对面的房子开卖了
如果说西湖板块是后起之秀，那么高新区板块则是“小荷才露尖尖角”。三年成势，六年成型，十年成区，这是2014年9月漳州高新区挂牌成立时制定的三步走战略目标。经过多年的发展，这里已从曾经的一片村落蝶变为繁华初现。
上周末，位于该板块的欣隆盛世江南经过7年的酝酿，终于“千呼万唤始出来”，正式开放营销中心。作为南江滨“第一个吃螃蟹”的开发商，欣隆盛地产在2013年9月的土拍中脱颖而出，以23600万元成功竞得2013G04地块(桥南南大道以东、规划经十一路以西01号地块)，楼面地价为1450元/平方米。纵观近两年拍出地块的楼面价格，该地块的楼面价格让开发商有了更大的发挥空间，有望打造更高性价比的产品回馈置业者。
欣隆盛世江南总建筑面积约22万平方米，共计1618户。项目整体采用现代闽南风格，景观设计延续院落空间及红白相间的特色，打造为包含10幢高层及联排别墅的轻奢住区。在户型设计上，该项目主推88~129平方米的高赠送复式产品，开放当天就有不少置业者认筹。此外，该项目还将打造139~185平方米的独院联排别墅产品。6米的挑空客厅，8米的朝南开间、约90平方米的下沉式花园……面积不大，首付自然也就不高，却能享受上有天下有地的院墅生活，实属难得。
就品牌而言，成立于2010年的欣隆盛地产，是一家房地产综合开发企业。虽然没有头部房企的金字招牌，但凭借着其在市区成功打造的欣隆盛世外滩和欣隆盛世朗域两大项目，品牌实力也是不容小觑。
此外，同样位处高新区的联发君领壹号，于7月11日开放了营销中心暨样板房，首次推出89平方米、107平方米以及117平方米三种臻品户型，预计8月份正式发售。
以“产城融合”为发展理念的漳州高新区致力于打造集都市生态旅游业、创意产业、生活性服务业、高端商务于一体的“新型城镇化示范区”。 如今，这一区域出现了两个真正意义上的商品房项目，不仅为购房者提供了更大的选择空间，也起到了完善区域配套的作用。
新品不断 又有两个项目将登场
除了上述几大纯新盘外，接下来漳州市面上还有多个纯新盘即将发力。而这些纯新盘，大都出自大牌房企旗下，丰富的产品线将满足不同置业者需求。
本周六，世茂地产将举行新品案名发布会，而该新品用地正是世茂集团在今年3月市区年度首场土拍中以4.72亿元竞得的2020P02地块，成交楼面价12356元/平方米。位于龙江北路以西、规划莲花路以北，面积34738.65平方米(52.11亩)的2020P02地块，有着1.1的超低容积率，是近年来漳州市区出让的众多住宅用地中绝无仅有的。由于该地块对开发商的产品打造能力要求比较高，在当时的拍卖现场并没有引发激烈的争夺，世茂集团一锤定音，以底价竞得。
大名鼎鼎的世茂集团，有着30多年的发展历史，如今已布局全球130多个核心发展城市，秉承“成为行业引领者，打造百年世茂”的愿景，持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验。面对如此特殊的地块性质，世茂新品建筑、景观、户型如何，将在发布会上一一揭晓。
此外，由中梁控股集团在6月份拿下的2020P06地块(龙文区迎宾路以北、龙江北路以西、长福路以南、规划莲池路以东)首次官宣已经发出。虽然案名还未正式发布，即将登场却已成不争的事实。“以雄心 致城芯”的宣传语，更是气势不小。这些加速快跑的项目，不久之后都将为市场提供源源不断的产品。(记者 陈利敏)
