购房时被“赠送”吸引 收房时被问题所困
“一房变两房、两房变三房”、“赠送面积后，得房率高达90%甚至100%”、“送飘窗、送露台、送花园”……
以“赠送”为代表的营销方式并不是什么新鲜事，每当市场行情不好的时候，就会重现楼市，2011年和2012年楼市的成交低迷，让送面积、送汽车、送装修、送物业费……都成为开发商打破观望屡试不爽的法宝，但是一系列的赠送并非全部都带来了实惠，有些项目则因为承诺夸大，难以兑现，在今年集中收房时，最终露了馅，从“馅饼”变成了“陷阱”。
位于通州区的某楼盘在去年10月份迎来了收房大考，但这次大考却最终演变成了一场纠纷，核心矛盾就是卖房时销售人员声称的户户几十平方米的赠送面积并未达到，而买房人也因为房价已经上涨，不愿意退房而是希望能从开发商那儿“协商”出赔偿。
据了解，该项目的住宅部分在2011年开盘入市，在当时在全市成交低迷，通州房价领跌的背景下。其平层住宅首次推出的188套房源，当天就成交了160余套。而后项目的住宅和商住部分接连开盘，接连热销，但其实际售价却始终略高于周边项目的价格。究其原因，就是因为开发商在销售时承诺了大尺度的赠送面积。
“当时领我们看房的时候，销售人员许诺说所有户型都有赠送面积，86平方米两居，送33平方米，直接变身120平方米三居，而三居室的房源，赠送面积也多达36平方米，可直接变成四居室。最大的一套户型，总价高达500万，赠送面积也超过了60平方米。但没想到，今年收房时却发现，之前许诺的赠送早已大幅缩水，有的户型少了五六平方米的赠送，有的则少了9、10平方米。”苦恼的马先生对北青报记者说道。
不仅如此，深圳买房人林女士的遭遇更是堪称赠送面积的极端案例。据报道，林女士日前看中了懿德轩一套使用面积879平方米的房子，总价4061万元，单价约5万元每平方米，并交了200万定金。但上网一查后才发现，这套房子只有148平方米的合法面积，其余731平方米全是开发商加建的，如此计算每平方米超过27万！但开发商却称这赠送的731平方米只保证能使用，但不能写入合同。
