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买房攻略:房改房要进行交易得提供哪些材料

发布时间:2014-04-04  来源:闽南房产网  

  Q1:请问二套房公积金贷款的首付比例是多少?买二套房可以提取住房公积金吗?

  泉州市住房公积金管理中心回复:目前泉州市的规定是第二套还是可以提取住房公积金,作为首付以外的购房款的补充款项,第二套住房的公积金贷款符合条件是首付要达到50%,其余的部分才可以申请住房公积金的贷款。

  Q2:车位使用后,发现所买车位有渗水现象,但是不影响车位正常使用。请问,我可以要求退车位吗?

  福建双鼎律师事务所主任律师:如果在买车位时,发现车位有瑕疵,但是不影响车位的正常使用,是不能要求解除买卖合同,退还车位的。这位读者的问题,属于车位的瑕疵问题。

  Q3:请问车库交易税要交多少?

  回复:记者从泉州市行政服务中心了解到,车库交易税费情况是:交易费14元/平方米,个税1.5%,营业税5.6%(差额),土地增值税及印花税4.05%,契税3%(实际以地税局为准),登记费80元。

  Q4:请问,房改房要进行交易得提供哪些材料?

  回复:记者从泉州市行政服务中心了解到,房改房转让要提供的要件包括:先到行政服务中心三楼土地局补交土地出让金;测绘图纸原件2份;提供市住房委员会出具的入市审批表;卖方提供《房屋所有权证》产权人(共有权人)夫妻的身份证、结婚证(已达婚龄未婚者应持有未婚证明)、户口簿(夫妻双方应在同一本)、买方身份证,如产权人夫妇一方去世,应提供继承公证书;房屋买卖合同三份;交易登记表。

 

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