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买房攻略:从买房到装修要把握三点

发布时间:2014-04-09  来源:闽南房产网  

  春暖花开的时节,不少市民尤其是刚需购房者便开启了自己的看房、买房之路。那么市民在买房置业的过程中应该注意哪些方面、怎样才能选到称心如意的好房子呢?记者日前就这一问题咨询了相关业内人士,请其支招、提醒市民看房、买房到装修前的一系列注意事项。

  选房置业,考察配套

  “置业顾问告诉你,这个房子是高端社区,小区怎么怎么好,如何物超所值。当市民在买房看房的过程中也遇到类似这种情况,马上被置业顾问说得动心的时候,先冷静一下,弄清楚这房子的配套如何。”在说到市民选房、看房的时候应该注意的问题时,业内人士刘先生表示。“如果市民购买了这所房产,那么将来能够享受到的公共资源如何?比如说离医院有多远,如果家中有经常需要跑医院的成员,是否能够方便快捷到达?将来孩子上学的时候,距离配套的幼儿园、小学、中学有多远,这些学校是什么性质,公立还是私立?出了小区,想要乘坐公共交通,那么距离最近的公交站牌在哪里?乘坐这些公共交通能去到哪里?这些都是市民需要考虑的问题。”

  除了可以享受到哪些社会公共资源的问题需要搞清楚 ,业内人士还提醒市民不妨多关注一下小区内和小区周边的配套如何?比如入住该小区之后,业主将要把物业费交给谁,这家物业公司是什么样的级别,他们是否能够很好地提供物业服务?

  签购房合同要擦亮眼

  如果市民在经过了看房、选楼盘的奔波之后,最终选定了令自己满意的房产,那么在签购房合同时,又到了必需擦亮眼睛的时候了。

  “购房合同是具有法律效力的。一旦签了购房合同,那么双方的权利就会受到相关法律的保护,而违约的行为也可能受到法律的制裁,对双方也造成了约束。”房地产业内人士孙先生表示,建议市民在签购房合同的时候,一定要谨慎,仔细阅读合同中的各项条款。

  “我们的购房合同中,关于延期交房之后的违约金的赔偿数额这个方面,就出现了一些问题。合同中写的赔偿比例远远小于法律规定的赔偿比例。所以在我们遇到了开发商延期交房的情况之后,问题就来了。”市民王女士表示。同时,业内人士提醒诸如买房、买车这样的事情,在一个家庭中可谓是大事,所以市民在做决定的候要谨慎,不能在考虑不成熟的情况下交“定金”,以免日后出现纠纷。

  不妨请业内人士把关

  对于购买了新房的市民而言,能够早日住进新房是很多人的心愿。但是业内人士提醒市民,在新购商品房交房的时候也要注意,严把质量关,确保自己最终拿到的是一所高质量的房子。

  “交房的时候,市民可以请内行陪同。这样一来能够用比较专业的视角来仔细查验,把好关。如果只能自己前去收房,那么市民不妨在网络上事前做好功课,或者咨询一些业内人士,明确自己要收房的时候应该注意的点有哪些。比如说多敲打一下室内的墙壁,看有没有空鼓现象。房间的门、窗是否都没问题。要是购买的是精装修的房子,那更应该好好把关。”孙先生表示。

  而室内的地暖设备、供水设备、电路等等,不妨多留意,事前进行检查 。孙先生表示,“比如说房间内的电路,如果业主在装修前没有检查清楚,装修之后又出现了一些问题。那么这样的情况就比较难以解决,业主往往会遇到开发商、装修公司互相推诿的情况。”

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