误区五：学区房非“万能” 莫弄巧成拙
“学区房”并不是“万能钥匙”，有了学位名额也不能保障孩子将来的一切，一旦把握不好甚至会弄巧成拙。
学区房的确为家长们解决了不少难题，然而，能够“对号入座”的学位远远只是一个开始。俗语有云：“师傅领进门，修行在个人”，能否学有所成其实与“进门”毫无相关，这就牵扯到一个孩子教育道路上长远规划理念的问题。家长们应多花心思在孩子从小的教育上，让孩子养成良好的学习习惯，引发他们对知识与未知领域的求学兴趣，这远比一个“进门而无法预知后效”的学位来得划算。
而且，名校虽好，但不一定适合自己的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值，不适合孩子的学校，只会给你的孩子增加负担。
误区六：忽视孩子“落户”问题 入学成泡影
购买学区房，尽早落户是关键。户口问题也是购买学区房的一个关键点。多数学校明确规定，一户只接受一名义务教育适龄儿童。孩子入学必须要求带户口本，如果购买了学区内的房子，但是落户不及时，或落户过程中遇到麻烦，同样也会被学校拒之门外。
虽然长沙各区小学招生实行属地管理，实行就近入学的大原则，但是各区的招生政策各有不同。比如，有些区域对落户时间无限制，而有些区域则要求落户满两年。特别是购买二手房在“落户”问题上更容易出问题。比如：有些区域对二手房住户要求在指定的时间前办齐各种交易手续，且该住宅单元以往业主5年内没有占用过指标，到对口小学入学作地段生接收。而有些区域二手房住户要住满两年才能申请学位。此外，知名小学的入学政策往往每年都会有一些变化，招生区域并非一成不变。
误区七：“毗邻名校”不一定就是“学区房”
一些新楼盘因建在重点小学附近，开发商在销售新楼盘时，就打出“买房读名校”“毗邻名校”的招牌。而实际上，即使一些小区与重点校仅有一墙之隔，也并不意味着买这个小区的房子就能进入该学校学习。
实际上，学区房也会受到学校招生政策的影响。由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，因此，各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调。
因此，购房者购房前需慎重，不要相信开发商的口头承诺，保持清醒，当心买到“山寨学区房”。购房前一定别忘了前往教育部门了解清楚划片政策，确认下想要购买的楼盘是不是在重点小学的片区内。此外，对于两个学区交界线附近的房产要当心，这些区域很可能是调整的危险地带，如果高价买了学区房却上不了重点校，损失就大了。
误区八：忽视其他配套 别让“学区房”模糊双眼
“教育配套”只是楼盘众多配套中的一个，但你日常生活中每天接触的必不可少的配套还很多。因此，还要重点考察购物、医疗、停车和交通方便等生活配套，避免对日常生活构成太大的影响。当然，如果您在市中心城区购房，基本上不会存在此类问题，但若是在近郊区和新住宅区购房，则必须向开发商询问清楚。
此外，选房标准更看重紧凑实用，性价比高。你买的楼盘拥有好的教育配套固然好，但是不要盲目追求，若是学区房超出了这套房产本身价值太多，导致价格离谱，就得考虑下有没有购买的必要了。
