闽南房产网讯 为了能更好地向购房者展示未来的居住空间，不少开发商在进行产品销售时，都会推出样板房。不过，一些购房者却因为将样板房与实际房源对号入座，而带来了不必要的困扰。记者走访了解到，目前开发商推出的样板房有多种类型，看房时要多问、多看、多比较，尽量实地看房，以便买到满意的房源。
看了样板房匆忙买房 交房发现有误差
最近，市民李先生有些郁闷。前年，他在泉州一项目看了一套挑高的SOHO产品。当时，看完户型，又看了该项目的样板间，李先生觉得对这样的房子很满意，就匆忙下手买了自己看中的房源。
最近，想着房子快要交房，他就动起了装修的心思。跟一位做装修的朋友认真研究了房子的平面规划图后，李先生发现，这套房子要做隔层处理，二楼因为楼层不够高居住起来会比较压抑。“当初看样板房的时候一点都没觉得，怎么自己要装修的时候才发现这样的问题?”李先生带着这样的疑问做了一番了解发现，原来开发商在做样板房时，通过技术处理，提高了层高，加上装饰及空间设计的效果，因此并不觉得压抑，反而显得很美观大方。
而不少购房者也遇到跟李先生类似的情况。比如，发现实际房源的朝向、阳台设置、装饰效果等跟样板房会有差异。
三种类型样板房 买房尽量实地查看
业内人士提醒，样板房是开发商的一种销售手段。在样板房的设计和装修过程中，为了打动购房者，会以比较大的资金投入进行装修设计。样板房的效果，并不一定等同于购房所得的实际房源。
记者走访了解到，目前，样板房有几种类型。有的是设置在售楼处，这类样板房在面积、尺寸上，不一定与实际的房源会完全一致。有的是直接在建设的楼盘里做样板房，这类样板房的面积、户型与实际大多是一致的，主要是进行了装修上的包装。当然，也有一些开发商在建设的楼盘里直接开放清水样板房。这种样板房没有奢华的装修，在户型、面积以及外观上与实际的房源最为接近。
不过，业内人士提醒，不同楼层、楼栋的房源，可能都会存在差别。所以，建议购房者在看房时，尽量到实地看房，了解清楚自己打算购买的房源的空间布局。
律师提醒：
合同条款 应明确约定
样板房与房源的实际效果不符，购房者可以追究开发商的责任吗?福建双鼎律师事务所主任律师于那刚告诉记者，样板房是开发商进行营销的一种手段，是作为买房人买房的参考，容许通过技术处理使得空间更合理、漂亮一些。因此，购房者如果因为样板房的原因而没有购买到满意的房源，通常很难追究开发商的责任。除非，是双方在购房合同或相应的协议中有做出约定，例如做出实际房源与样板房效果一致等约定，才能追究开发商的违约责任。
于那刚建议购房者在买房过程中，要多听、多看，尽量到实地查看房源的朝向、户型、空间布局等情况，了解清楚房源的高度等尺寸情况。如果是新手且对房产知识不了解，在买房过程中，建议尽量找专业的人士给予指导。
