刚刚过去的2014年，受市场及政策等多重因素影响，开封楼市经受住了一次降温考验，转而步入深度调整期。中国人民银行宣布自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，加之此次降准和去年11月降息距离较近，或给开封楼市暖上加暖。业内分析人士认为，此前不少救市方式是“隔靴搔痒”，央行则使出了“杀手锏”，释放货币流动性，对促进贷款利率下调有实质性意义，楼市成交量和房价等指标有望步入新一轮上涨的通道中。开封楼市是否会再次步入“买涨不买跌”的行情?购房者是继续观望还是出手置业?是看涨还是看跌楼市?近日记者通过随机采访及开封房网调查问卷对购房者作了一次调查。
统计结果显示，近七成受访者认为房价较去年同期有所降低，超过40%的受访者认为2015年房价将继续下跌，超过50%的意向购房者表示购房时机已到，今年将出手买房。
记者在调查中看到，45%的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占1/3，有两套及以上住房的受访者占比为12%。因此，开封市场潜在购房需求较大，楼市尚有巨大潜力待挖掘。对于房价水平，虽然近七成受访者认为房价较去年同期有所降低，但认为房价水平依然较高的超过60%，由此反映出当下房价仍是购房者“难以承受之痛”的现实。当被问及购房的主要用途时，超过半数的受访者表示自己买房属于首套刚需，用作改善型住房的占比为36%，用于投资的不到1/10。值得注意的是，投资需求占比的减少预示着房地产市场正趋于冷静。
当被问及今年是否出手买房时，有超过半数的意向购房者表示将于今年出手。多数业内人士也认为在经受长达一年的洗礼之后，开封楼市将趋稳回暖，因此目前是购房良机，建议购房者及早出手。“在2008年12月房地产跌声一片的时候，当时建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，然而有的市民却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20%的时候后悔了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱就匆匆忙忙地出手买房了，凭空多支付了几万元。”有业内人士分析道。
一位有着多年工作经验的置业顾问告诉记者，在楼市，永远没有顶和底，也不能准确地预知未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。房价在跌的时候买，在涨的时候卖，只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
