这一年以来，福州楼市前前后后遇到的所谓“利好”并不算少，从“双限取消”，到“降息”，从“旧城改造”到“新区建设”……纵观这些利好，似乎多少都对福州楼市产生了一定影响，但面对全年成交萎靡的大环境，这些所谓“利好作用”的“有效期”似乎并不长。
然而，平地一声雷，众人期盼的福建自贸区终于获批，从这个重大利好消息公布之日起，“自贸区利好楼市”的说法便不绝于耳。不少人认为自贸区将对相关区域楼市产生重大利好，甚至影响福州房价。有些落寞的福州楼市又在瞬间受到了极大的关注。那么，“自贸区效应”真的如此立竿见影吗?
对此，相关开发商人士告诉记者，从近期市场表现来看，购房者过来买房并不是直接冲着“自贸区”而来，这个利好对销售只起到了一个辅助作用，销售业绩主要还是和项目前期的蓄客相关。而且目前“自贸区”的相关细节与规划皆未定，所以短期的炒作空间不大，但从长远来看，“自贸区”将对福州城市发展产生深远的影响，从而对楼市形成长期利好。
的确，楼市又有了新的机遇，或许在未来又有新的发展，但是有机遇，也就意味着有风险。无论是开发商，还是投资者，在面对这一波利好袭来之际，更应该按捺住兴奋，多一些思考!
正如一位资深业内人士所言，在“重大利好”横空出世时，理性者才可得天下。
