周数据签约量上周冲高回落市区：
上周五行政区住宅签约量在前一周冲高后有所回落，其中签约套数报出465套，环比前一周减少162套。签约面积则跌破六万平米，报出52808㎡，环比前一周减少13187㎡，跌幅为19.98%。这也充分说明目前楼市已经告别了“政策利好一出，大家就哄抢房”的时代，在越来越理性的市场，开发商仍然需要积极拓客才能实现成交上扬。
闽侯：
上周闽侯住宅签约套数报出180套，环比前一周减少132套。业内人士认为，如今市场还未站稳回暖势头的前提下，以刚需为主要置业群体的区域也出现这种起起伏伏的态势也在情理之中。
周事件：政策基本面宽松以鼓励合理购房为主
1、央行下调存准率1个百分点。19日央行再次宣布下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。初步测算，此次降准大约能释放资金12000亿左右……
2.今年住房公积金管理运行情况将定期公开。21日，国务院办公厅发布了今年政府信息公开工作要点，和去年相比，新增了公积金、公务接待人数、社会保险、行政审批事项具体操作等方面的内容，并且今年在具体事项后增加了牵头落实的部门，明确了责任。
周推盘：开盘量增多 开发商发力聚焦楼市热潮
无论从政策走势还是市场预期来看,近期楼市走向逐渐明朗,入市房源呈现增多的态势。趁回暖之际,多数开发商开始抢滩楼市,4月底开始，福州部分新老盘项目纷纷加推或开盘，比如：贵安新天地，闽江世纪城，泰禾福州院子，保利西江林语 [动态 价格 户型 地图 楼吧]都在近期有推盘活动，因为行情回暖,开发商普遍看重5月份，将成为房企们的重要战略节点,从现阶段行情来看,5月福州房地产市场或将迎来一个推盘高潮。
周价格：房价稳中有降 “以价换量“策略或延续
与3月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.9%。与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。而福州跌7.9%
业内人士告诉记者，目前福州的库存量依旧较大，开发商的核心诉求在于去库存，而观察近期销售较好的楼盘，其畅销也是因开发商让利定价较为合理，是“以价换量”。所以通过对市场信息的分析可以进一步确定了接下来‘以价换量’的营销策略。
周观察：楼市在跌跌撞撞中前行
上周，楼市最大的新闻必然是“自贸区”正式挂牌。福建自贸试验区于21日在福州、厦门、平潭三个片区同时举行揭牌仪式，福建正式跨入自贸区时代，一个区域经济的发展才是楼市发展最根本的动力，如今福建自贸区正式挂牌，仅就福州来说，将突出对台优势和华侨优势，突出制度创新，打造改革创新的试验田。如此也让未来楼市赋予更多的内涵，同时也将受益与此!
如果“自贸区”的挂牌目前仅是让人看到未来福建发展的潜力。那么，上周“榕五条”的出台，则是反映政策执行的坚定性。
福州市4月18日起开始施行五条购房新政，“新规”相比以往有更宽的认定标准，自上而下的政策正在一步一步的落实，对楼市也将起到正面的影响。
一系列的刺激政策能够起到什么效应呢?答案是正面的。上周有媒体报道称，近期楼市交易略有回暖，福州市房屋登记中心再现排队潮。黄牛卖号200元/个，也从侧面印证了楼市回暖。
尽然楼市已经回暖，那么起起伏伏的数据恰也反应了购房者的心理的矛盾性，恰如上周，数据又一次回落，算是一次回调吧!
