各大商圈迅猛崛起 福州巨变惠民生
从东街口一家独大到“群雄争霸”
上世纪八九十年代，福州的消费场所稀少，东街口成为了人们为数不多的消遣之地，各个区域的居民要满足购物需求就必须来到这里。然而近年来，从一家独大的“东街口商圈”，到万宝、仓山万达、东二环泰禾等新兴商圈势力的迅速崛起，各种类型的区域型商业综合体赚足了人气与眼球，“购物就在家门口”成为一种趋势，而这些正是改革开放以来民生巨变的回响。
在福州市区290多平方公里的面积上，成规模的商圈数量超过10个。图为繁华的东街口商圈。(郑帅 摄)
▲福州市达明美食街，为新的东街口商圈崛起加分。(张珺 摄)
以往：不到东街口，不算到了福州
有着1700多年历史的东街，从晋朝开始就是福州的商业街区。上世纪90年代，东街更是作为福州的一张城市名片，享誉全国。
福州人当时对外都流行说这样一句话:“不到东街口，不算到了福州。”附近的八一七路、东百商场是当时福州城市最为中心的地区。地铁一号线动工前，从八一七路到东街直至杨桥东路，汇集各大银行、餐饮店、服装店和百货，每天车流不息，人潮涌动。
其中，东方百货更是不得不提。1957年9月建成开业的东百大楼，是当时福建省最大的百货商店。“东百开业在当时是件很轰动的事，大家就像过年一样高兴，不少人步行一两个小时也要去逛一逛。”市民程法俊告诉记者。
此后，东百大楼于1982年、1985年和1992年进行了三次改扩建，最近的一次是大楼第四次改扩建。每次改扩建，东百的营业面积、经营品种均大幅度增加，福州“高大上”的理想购物点称号也是经久不衰。多年以来，因拥有东街口百货大楼，东街口居于福州第一黄金商圈之位。
变局：多个商圈崛起 竞争日趋激烈
进入新世纪，福州商业的前进步伐，以势不可挡的速度前进。对于福州商圈的发展而言，2011年无疑是个极具里程碑意义的年份。此前，东街商圈“一家独大”，而在此之后，万宝、浦上、东二环等新兴势力迅速崛起。
从那时起，以鼓楼区为中心，位于台江的万象城宝龙商圈、位于仓山区的仓山万达商圈、位于晋安区的东二环泰禾商圈崭露头角……历史列车驶出的城市商业发展轨迹，实际上也见证了福州城市轮廓不断扩大的步伐。
2018年9月，省商务厅出台意见，公布了全省重点培育发展的百个商圈名单，福州共有15个商圈在列，分别是:东街口商圈、苏万宝商圈、金融街万达商圈、红星爱琴海商圈、东二环泰禾商圈、王庄商圈、五四北泰禾商圈、台江元洪城商圈、闽江世纪金源购物中心、福清万达广场商圈、闽侯大学城永嘉天地、闽侯天泽奥莱商业广场、马尾名城中心广场、长乐十洋商务广场、罗源世纪金源购物中心。
这个名单也从一个侧面展现出福州城市商业综合体竞争的激烈态势，在市区290多平方公里的面积上，成规模的商圈数量超过10个，一些社区型的商业体数量更是庞大。
越来越密集的商圈实际上也方便了群众，从一个方面改善了民生。现在，人们不需要花费一两个小时去传统商圈购物买菜，家门口的商场已经可以满足群众的基础性消费和便捷需求。
进化：注重融合品质 方能招徕客流
激烈的竞争局面，考验经营者的智慧，福州的商业发展也意识到了这一点。经历东街口的1.0和百花齐放的2.0，如今，福州商业发展正步入融合发展与品质引领的3.0时代。
传统东街口商圈的蝶变就是最突出的例子。2011年东街口周边地铁建设，围挡施工，交通不便，商圈进入“阵痛期”。后来，东街口回形天桥拆除，东街口百货大楼进行改扩建，新华都百货停业转型，南街又进行改建，整个商圈的客流进入近几十年来的低谷。
商圈阵痛期的几年里，当地政府提前规划地铁时代的商圈引流方案，开始了南街立面改造，修旧如旧的八一七路成为福州旅游的又一个网红打卡点。在地铁一号线围挡拆除后，东百集团斥重金打造了新的东百中心，包括喜茶、奈雪的店等一大批网红店纷至沓来，年轻味十足，新东百中心开业之初就带来了65个首进品牌。
东百中心去年开业的国庆黄金周，带动了东街口购物人群的飞速增长，七天时间东街口四大核心区客流量突破350万人次，销售总额达3.5亿元，为历年同期之最。
“建地铁的时候我还觉得，东街口可能很难再繁华起来。”在东街口工作了20年的吴女士感慨，没想到现在它又成了最火爆的商圈之一，也成为年轻人逛街的首选地。
实际上，东街口商圈的再次崛起除了自身品质的全面提升外，与旅游融合也是一大关键因素。东街口商圈紧邻福州市5A级景区三坊七巷，交通购物旅游一站式的解决方案为消费者考虑更多，无形中增加了商圈的竞争力和吸引力。
根据《福州市服务业跨越发展升级版工作方案(2018—2020年)》，福州正着力将重点商业打造成“城市会客厅”和“智慧商圈”，培育壮大体验经济、夜色经济等商贸新业态，促进商、旅、文深度融合。（记者 张珺）
福建省百个重点商圈
福州商圈(15个)
东街口商圈
苏万宝商圈
金融街万达商圈
红星爱琴海商圈
东二环泰禾商圈
王庄商圈
五四北泰禾商圈
台江元洪城商圈
闽江世纪金源购物中心
福清万达广场商圈
闽侯大学城永嘉天地
闽侯天泽奥莱商业广场
马尾名城中心广场
长乐十洋商务广场
罗源世纪金源购物中心
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