来访即送玫瑰花、“七夕七重礼”、浪漫七夕“价”给你……又到一年一度的中国情人节——“七夕”，不少开发商纷纷借势展开了一场浪漫攻势，精心策划了内容丰富的营销活动，开展各具特色的七夕营销，聚集人气，抢占市场。
现象
浪漫七夕成楼市活动主题
七夕节作为中国浪漫的传统节日，这一天已成为见证爱情的甜蜜时光。八月，福州众多楼盘纷纷抓住这一甜蜜时机，开展各具特色的“七夕”营销活动，聚集人气，抢占市场。
名城郡悦《八佰》电影票免费送，滨海首府七夕特“价”节、特色美食等你共度，龙湖迪鑫紫宸府推出七夕购房三重礼……七夕期间福州售楼部各类主题活动浪漫精彩上演。
分析
瞄准刚需 目标明确
七夕过后，中秋节、国庆节都会接踵而至，多数开发商相信，七夕的到来是旺季的开始，所以准备在这个时机发力。
据调查资料显示，在福州购房的消费者中，年龄在25~39岁之间的年轻人已成为人购房最强劲的消费群体。业内人士表示，年轻的情侣是七夕的主角，也是当前众多开发商眼中的目标群体。所以，开发商七夕活动丰富，目的也很明确，就是吸引年轻人的注意。
然而，记者了解到，今年的七夕，虽然有不少开发商纷纷借势吸引人气，但是价格却并未有很大的让利，开发商的七夕营销活动似乎有点“雷声大、雨点小”。为此，有业内人士指出，目前各楼盘销售情况都不错，市场回暖迹象明显，让利幅度自然就降低了，而一些暖场活动，主要是为项目聚人气。
特别是近段时间以来，福州楼市成交量处于稳定的状态，在7月份跑量之后，大部分开发商开始“保利润”，在这种情况下，开发商均在这个时机抢占市场，为“金九银十”蓄客。
专家
“资源型活动”渐成主打
现今的活动，不同于以往，不再是带动案场气氛这么简单。对此，业内人士表示，暖场活动，只是活跃楼盘气氛，将客户引导到现场，刺激成交。资源型的活动则是从根本上拓宽客户群体，在拉动成交上也较一般的暖场活动更具优势。
长期从事房地产活动策划的一位业内人士表示，开发商在“七夕”这个时间点上的阶段性的营销切入点，最终都是落到希望消费者能够全景体验项目实景的结果上。
对此，业内人士也指出，楼市出现的一些新型营销方式，不仅可以促进人们对各个楼盘的了解，而且可以使开发商更进一步了解客户的真正需求，通过不断改进，推出更符合市场需求的产品。
